56RS0009-01-2025-001288-31, 2-1652/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что состояла в браке с <ФИО>2 В период брака, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> за ней было зарегистрировано право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>. Указанная квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи троих человек (муж - <ФИО>2, дочь - <ФИО>10).

<Дата обезличена> супруг умер. Наследственное имущество после его смерти состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <...>. <ФИО>11 и ФИО5 отказались от причитающегося им наследства после <ФИО>2 в ее пользу.

<Дата обезличена> а умерла ФИО Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <...>. Наследниками по закону являются: она, супруг - ФИО и сын - ФИО3 ФИО и ФИО3 отказались от причитающегося им наследства после смерти <ФИО>1

Свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом не выдавались, ввиду того, что в правоустанавливающем документе на вышеуказанную квартиру не определены доли собственников.

Для получения свидетельства о праве на наследство просит суд определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> за ФИО1, <ФИО>2, <ФИО>1 по 1\3 доли за каждым; включить в состав наследства, оставшегося после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>. 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>; включить в состав наследства, оставшегося после смерти <ФИО>1, умершей <Дата обезличена>, 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> в порядке наследования после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>, <ФИО>1, умершей <Дата обезличена>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <ФИО>2 и ФИО1 с <Дата обезличена> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Номер обезличен>.

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <Номер обезличен> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, о чем <Дата обезличена> в реестровой книге <Номер обезличен>а о праве собственности на объект капитального строительства, произведена запись под реестровым номером 33.

Согласно договора от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, указанная квартира передана в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи троих человек (муж - <ФИО>2, дочь - <ФИО>10).

Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось.

Из распоряжения Департамента имущественных и жилищных отношений <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что квартира, расположенная по адресу: <...>, выявлена в качестве бесхозяйного жилого помещения.

Из выписки ЕГРН следует, что <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <...>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Между тем, из выписки ЕГРН и материалов приватизационного дела следует, что до настоящего времени спорная квартира бесхозяйной вещью признана не была, в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту квартиру уполномоченный на то орган не обращался.

Кроме того, из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 21.04.2025 следует, что в спорной квартире с 05.09.1975 по настоящее время зарегистрирована ФИО1, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в квартире был зарегистрирован <ФИО>2, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – <ФИО>35

В силу п. 1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно положениям ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения. - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона в редакции, действующей на момент заключения спорного договора, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на жилое помещение в порядке приватизации у нанимателя и членов его семьи, не отказавшихся от приватизации, возникает в равных долях.

Поскольку указанное имущество было выдано ФИО1 на состав семьи из трех человек, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось, суд признает указанное имущество совместно нажитым и определяет доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, за ФИО1, <ФИО>2, <ФИО>1 по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть действующее законодательство предусматривает два способа принятия наследства:1) совершение действий, указанных в ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства 2) подача нотариусу соответствующего заявления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

<Дата обезличена> <ФИО>2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

После его смерти нотариусом <ФИО>12 открыто наследственное дело <Номер обезличен>.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди являются супруга - ФИО1, дочь - <ФИО>36. и дочь - ФИО4

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <...>.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

<ФИО>16 В.А. и ФИО4 отказались от причитающегося им наследства после смерти отца <ФИО>2, в пользу ФИО1

<Дата обезличена> умерла <ФИО>16 В.А., что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

После ее смерти нотариусом <ФИО>13 открыто наследственное дело <Номер обезличен>.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди являются: мать - ФИО1, супруг - ФИО, сын - ФИО3

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <...>.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

ФИО и ФИО3 отказались от причитающегося им наследства после смерти <ФИО>1 в пользу ФИО1

Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <ФИО>2 и <ФИО>1 нотариусом не выдавалось, ввиду того, что в правоустанавливающем документе на вышеуказанную квартиру не определены доли собственников.

Учитывая, что <ФИО>2, умершему <Дата обезличена>, и <ФИО>1, умершей <Дата обезличена>, на праве собственности принадлежало по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о включении вышеуказанных долей в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, умершему <Дата обезличена>, и <ФИО>1, умершей <Дата обезличена>.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального» правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Право собственности на имущество у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях, но независимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля вышеуказанной квартиры, в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия ФИО1 наследства в виде долей на спорную квартиру после смерти <ФИО>2, умершего <Дата обезличена>, и <ФИО>1, умершей <Дата обезличена>, в течение 6 месяцев после их смерти, иных наследников не имеется, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на принадлежащие <ФИО>2 и <ФИО>1 (по 1/3 доли квартиры каждому) квартиры, расположенной по адресу: <...>.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, в следующем размере: 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, 1/3 доли в праве общей долевой собственности за <ФИО>28, 1/3 доли в праве общей долевой собственности за <ФИО>29.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>30, умершего <Дата обезличена>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <...>

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершей <Дата обезличена>. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти <ФИО>33, умершего <Дата обезличена>, <ФИО>34, умершей <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025 г.