Дело № 2-341/2025

УИД № 19RS0003-01-2025-000600-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Байкалэнерго» (далее - АО «Байкалэнерго», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА при проведении собрания собственников помещений <адрес> Центрального м-на <адрес> принято решение с ДАТА напрямую заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями всеми или в части, которые подают такие коммунальные ресурсы, при этом внесение платы за такие коммунальные ресурсы производится напрямую ресурсоснабжающим организациям либо через указанного ею платежного агента. ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДАТА по ДАТА, в связи с чем, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДАТА задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период ДАТА по ДАТА, составляет 41 641,19 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена. Сумма пени по расчету составляет 32 195,03 руб. Определением мирового судьи от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу №. Просили взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 41641,19 руб., пени в размере 32 195,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Байкалэнерго» по доверенности ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.77), направила в суд уточнение исковых требований, просила взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 41641,19 руб., пени в размере 13 744,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., указала, что заявленный в исковом заявлении период с ДАТА по ДАТА не входит в реестровую задолженность требований кредиторов и соответственно считается текущими платежами, от обязательства по оплате которых должник не освобождается. Истец не получал уведомления от конкурсного управляющего о прохождении процедуры банкротства в отношении ответчика, соответственно сведения о текущих платежах в адрес конкурсного управляющего не поступали. Информация о начислениях за коммунальные услуги ежемесячно предоставлялась ответчику посредством направления платежных документов, которые должны были предоставляться ответчиком конкурсному управляющему. Обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности на помещение или его долю, прекращение права собственности зарегистрировано ДАТА, согласно выписке из ЕГРН, до указанной даты объектом недвижимости по адресу: <адрес>, обладала ФИО1 Просила уточненные исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.78-80).

Ответчик ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.76, 84), направили на иск возражения, согласно которых с ДАТА ФИО1 как лицо, признанное несостоятельным (банкротом), не имела возможности самостоятельно производить какие-либо платежи и распоряжаться своими денежными средствами, указанные полномочия были возложены на финансового управляющего ФИО5, которая должна была осуществлять оплату текущих платежей. Указанная квартира была продана ДАТА, между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, согласно которого, в день подписания договора объект недвижимости передается покупателю, а договор купли-продажи имеет силу передаточного акта. Договор купли - продажи был передан в регистрирующий орган, однако ДАТА регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, должны осуществляться исключительно финансовым управляющим, а не гражданином лично. Кроме того, в отношении указанной квартиры содержались сведения о запретах, наложенных ранее в рамках исполнительных производств в отношении ФИО1 ДАТА ФИО1 получила право заключать договоры купли-продажи от своего имени. Причины задержки регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДАТА ФИО1 неизвестны, однако спорное жилое помещение с даты заключения договора фактически находилось у ФИО4, указанная задолженность за период с ДАТА по ДАТА, не может быть взыскана с ФИО1 в связи с тем, что она не являлась собственником жилого помещения. Так же заявила о несоразмерности неустойки, в связи с невозможностью самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг и злоупотреблении правом истцом, в связи с нахождением информации о банкротстве ФИО1 в общем доступе и не обращении истца к финансовому управляющему с требованием об оплате коммунальных платежей. Просили в удовлетворении иска отказать.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет иска, на стороне ответчика привлечен ФИО4 (л.д. 73).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте судебного разбирательства признано судом надлежащим, дело рассмотрено в его отсутствие (л.д. 85-88).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с действующими в спорный период нормами права, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в жилом помещении ответчика, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА № (далее – Правила №).

Пункт 8 Правил №, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДАТА по ДАТА (л.д.7,8).

ДАТА между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и АО «Байкалэнерго» (принципал) заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям <адрес>, в том числе, осуществлять деятельность по приему от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платежных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков пред поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии и горячей воды и перечислять денежные средства (л.д. 16-20).

Пунктом 2.3.2 агентского договора предусмотрено право агента принимать любые меры, предусмотренные законодательством, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, в том числе. Истребовать задолженность потребителей в претензионном и судебном порядке, перешедшей Принципалу в порядке договора переуступки прав требования (л.д.18 на обороте).

ДАТА при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес> Центрального м-на <адрес> принято решение о переходе с ДАТА напрямую заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями всеми или в части, которые подают такие коммунальные ресурсы, при этом внесение платы за такие коммунальные ресурсы производится напрямую ресурсоснабжающим организациям либо через указанного ею платежного агента (вопрос 5) (л.д.13 ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия от ДАТА с ФИО1 в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, ГВС-подогрев) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 45 852,84 руб., пени в сумме 3835,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 845,33 руб. (л.д.43).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия от ДАТА судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1 (л.д. 45).

Истцом заявлено о взыскании задолженности за коммунальные услуги за ГВС (подогрев), отопление за период с ДАТА по ДАТА в размере 41 641,19 руб.

Размер задолженности ответчика за указанный период составляет 41 641,19 руб. из расчета: 41 641,19 руб. = 10036,04 руб.+40509,68 руб.-8904,53 руб.(перерасчет) (л.д.9).

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 41 641,19 руб., а также оказание истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчик ФИО1, на которую возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представила.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДАТА заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании её несостоятельным (банкротом) признано обоснованным (л.д.49-51).

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДАТА индивидуальный предприниматель ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества, прекращена процедура реструктуризации долгов, признана утратившей силу регистрация ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя(л.д.52, 53).

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДАТА признаны удовлетворенными требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов должника ФИО1, прекращено производство по делу № А74-2854/2021 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1(л.д.56-59).

ДАТА между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, ДАТА ТО № ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» создан электронный образ документа(л.д.60-64).

Уведомлением от ДАТА приостановлена государственная регистрация прав, в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости, все действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности должны быть осуществлены только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично, так же установлено противоречие между сведениями о помещении, установлены запреты на совершение действий по регистрации права собственности(л.д.65-66).

ДАТА ТО № ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» приняты дополнительные документы по заявлению от ФИО1(л.д.67).

В силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от ДАТА № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Пунктом 5 вышеуказанной статьи предусмотрено, что требования кредиторов по текущим платежам, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она, как лицо, признанное несостоятельным (банкротом), не имела возможности самостоятельно производить какие-либо платежи и распоряжаться своими денежными средствами, указанные полномочия были возложены на финансового управляющего ФИО5, которая должна была осуществлять оплату текущих платежей; указанная квартира была продана ДАТА, договор купли-продажи имеет силу передаточного акта; спорное жилое помещение с даты заключения договора фактически находилось у ФИО4; указанная задолженность за период с ДАТА по ДАТА, не может быть взыскана с ФИО1 в связи с тем, что она не являлась собственником жилого помещения, суд считает несостоятельными с учетом положений, содержащихся в пункте 3 статьи 213.28 Федерального закона от ДАТА N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также с учетом даты регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, – ДАТА (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 41 641,19 руб., образовавшейся за период с ДАТА по ДАТА включительно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил № потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из уточненного расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДАТА по ДАТА включительно ответчику начислена неустойка (пени), размер которой составил 13 744,05 руб., расчет которой произведен истцом с учетом размера задолженности по коммунальным платежам с ДАТА по ДАТА, периода просрочки уплаты коммунальных платежей ДАТА по ДАТА, размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент образования задолженности -1/300, 1/130 (л.д 78-80), проверен судом и признан правильным.

Оснований для уменьшения завяленной ко взысканию пени суд не находит с учетом периода образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей с ДАТА по ДАТА, периода просрочки их уплаты (ДАТА по ДАТА), то есть на протяжении 1 года 11 месяцев).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 13744,05 руб. подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, цена которого 73 836,22 руб., уменьшенных истцом до 55385,24 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Требования истца АО «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 41 641,19 руб., пени в размере 13744,05 руб. удовлетворены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 41 641,19 руб., пени в размере 13744,05 руб. ДАТА по ДАТА включительно в размере 13744,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 59385,24 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2025.

Решение в окончательной форме принято 28.04.2025.