Решение по делу № 2-1515/2022 от 15.11.2022 | Чайковский городской суд (Пермский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Теплотекс» обратилось с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по доверенности - <ФИО> на исковых требованиях, с учетом заявления об изменении исковых требований, настаивала по доводам в нем изложенным. В судебном заседании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1515/2022 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2022-002356-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Баженовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, выступающая на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Теплотекс» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира №№, собственником которой является ФИО2 Ответчик ФИО3 является членом семьи собственника. Поскольку в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги ответчики не выполняют, истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность.

С учетом заявления об изменении исковых требований, принятого судом протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, истец в окончательной редакции своих требований просит взыскать с ответчиков солидарно оставшуюся задолженность в сумме 3409 руб. 75 коп., и начисленные пени в сумме 5597 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО1 на исковых требованиях, с учетом заявления об изменении исковых требований, настаивала по доводам в нем изложенным.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в деле участвует представитель ФИО3 – ФИО4, действующая по доверенности.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, выступающая на основании доверенности, категорически возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что задолженность отсутствует, указала, что в заявленные периоды задолженность не может быть взыскана, поскольку ответчик ФИО2 была признана банкротом, о чем достоверно было известно истцу, а ФИО3 являлся несовершеннолетним, более того, в спорной квартире ответчик ФИО3 не проживает, о чем неоднократно уведомлял истца, как устно, так и письменно. Обратила внимание, что истцом взыскивается задолженность и за содержание жилого помещения с ее доверителя, тогда как он собственником жилого помещения не является. Также поддержала письменные возражения, где указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиками уплачена сумма в размере 46076 руб. 69 коп. Согласно квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, начислено 46141 руб. 36 коп. С учетом оплаты по исполнительному производству за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиками уплачена сумма в размере 46456 руб. 33 коп. В связи с чем, полагает, что отсутствует сумма задолженности за указанный период. Кроме того, указывает, что существует переплата, которая не учтена истцом. Что касается взыскание якобы существующего долга за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 1590 руб. 86 коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 6496 руб. 58 коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 8130 руб. 33 коп., то все указанные платежи совпадают по суммам с начислениями, указанными в квитанциях за эти месяцы. Истец зачел данные суммы в счет оплаты по существующим исполнительным производствам, что является неправомерным. В связи с чем полагает никакой задолженности за вышеуказанный период нет. Что касается суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ то считает, что имеется переплата почти 22600 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. переплата составляет 1793 руб. 19 коп., плюс пени в размере 2165 руб. 89 коп., госпошлина в сумме 4181 руб. 72 коп. Считает, что суммы задолженности нет, как не было ее и на дату подачи уточненного иска, поскольку существовала переплата, которая должна быть зачтена в счет оплаты последующих платежей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданское дело №, приходит к следующему.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, является ФИО2. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО2 является матерью ФИО3 Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50957 руб. 20 коп., пени в сумме 1771 руб. 40 коп., возврат госпошлины в сумме 890 руб. 93 коп., в связи с представленными возражениями ответчиком ФИО3 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района <адрес>, с ФИО3 в пользу ООО «Теплотекс» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18673 руб. 26 коп., пени в размере 1000 руб. 00 коп., почтовые расходы 233 руб. 14 коп., госпошлина в размере 786 руб. 93 коп. Исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., оставлены без рассмотрения. (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района <адрес>, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 193757 руб. 42 коп., пени в сумме 34388 руб. 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины по 1370 руб.36 коп. с каждого, отменен по заявлению ответчика ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ решением Чайковского городского суда <адрес>, с ФИО3 в пользу ООО «Теплотекс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 104086 руб. 01 коп., пени в размере 45000 руб., всего 149086 руб. 01 коп.(л.д.№).

Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес>, на принудительном исполнении в Отделе находились исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района <адрес> о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, расходы по оплате госпошлины солидарно в отношении ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Теплотекс». В ходе принудительного исполнения была взыскана сумма в размере 103207 руб. 48 коп.

Согласно бухгалтерской справке по лицевому счету № (<адрес>) следует, что вся оплата, поступившая до ДД.ММ.ГГГГ г. на лицевой счет без назначения платежа, а также переплата за текущий месяц, засчитывалась в счет погашения задолженности по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги своевременно не производили.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153), при этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3 ст.31 ЖК РФ).

Проверяя расчет истца суммы задолженности подлежащей взысканию, суд не соглашается с ним, исходя из следующего.

В ходе проверки судом расчета задолженности, представленного стороной истца, суд считает, что данный расчет произведен в соответствии с установленными в спорный период тарифами и нормативными актами. Однако, расчет истца произведен без учета того, что в случае переплаты суммы в квитанции, у которой имеется назначение платежа либо отсутствует таковой, сумма переплаты направляется на погашение суммы задолженности в ранние периоды с учетом срока исковой давности.

Суд принимает довод стороны ответчика в части, что истцом не учтены произведенные ФИО3, платежи в счет погашения задолженности за спорный период, по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", указано, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав ответчиков по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

В этой связи, юридически значимым обстоятельством по данному делу является также установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиками, и размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, а также выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен каждый произведенный ими платеж.

В судебном заседании установлено, что ответчиками произведены оплаты: 1800 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 2993 руб. 13 коп. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 3790 руб. 67 коп. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 4643 руб. 39 коп. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 7608 руб. 50 коп. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 6300 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ.); 2700 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 7205 руб. ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 5700 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ.); 5000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 2042 руб. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 2718 руб. 33 коп. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); 7308 руб. 18 коп. - ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ г.); при этом указанные квитанции содержат период, за который производится оплата, в связи с чем, суд учитывает данное обстоятельство при производстве своего расчета, а также то обстоятельство, что сумма переплаты по данным квитанциям должна быть засчитана истцом для закрытия сумм задолженности, которые образовались ранее за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцом не засчитаны за спорный период в счет оплаты задолженности, следующие суммы, поскольку период, за который произведена оплата в платежном документе, не указан: 1591 руб. - оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ; 6500 руб. - оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ; 8150 руб. - оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ; 3530 руб. - оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ; 3974 руб. - оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца пояснила, что все суммы переплат, а также суммы оплат, произведенные в спорный период без назначения платежа, учтены истцом в счет уплаты задолженности по судебному приказу №, в подтверждение представлена соответствующая бухгалтерская справка.

Суд не может согласиться с таким распределением истцом внесенных стороной ответчика денежных средств, поскольку как установлено в судебном заседании, судебный приказ № находился на принудительном исполнении в службе судебных приставов, более того, судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, у истца отсутствовали правовые основания для зачета вышеуказанных сумм в счет погашения задолженности по судебному приказу №.

В связи с вышеизложенным, суд производит свой расчет задолженности, который будет следующим:

период оплаты

сумма по квитанции (руб.)

фактически оплачено (руб.)

дата оплаты

назначение платежа

Долг (-)/

переплата

(+)

<данные изъяты>

Итого:

79521,56

83554,20

4032,64

Суд отмечает, что при производстве вышеуказанного расчета, все суммы переплат, зачтены судом за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку оснований для погашения задолженности за более ранний период отсутствуют, в судебном заседании таковые не установлены.

При таких обстоятельствах, с учетом внесенных стороной ответчика денежных средств, и учетных судом при расчете, задолженность у ответчиков по оплате за содержание и коммунальные услуги отсутствует. В связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 5597 руб. 26 коп. (л.д. №), разрешая данные требования по существу, суд приходит к следующему.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет суммы пеней, исходя из размера задолженности, а также сумм и даты погашения задолженности, суд считает необходимым произвести свой расчет.

При этом суд учитывает, что согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", установлено, что до 01.01.2023: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть 9,5 % годовых.

Кроме того, суд считает необходимым при проверке расчета применить положения принятого Правительством Российской Федерации 02.04.2020 постановления N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Суд исходит из того, что согласно пункту 5 Постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст.23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п.2 Постановления № 497).

Согласно п. 3 Постановления № 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01.04.2022. Следовательно, данное постановление действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев, то есть в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 (пункт 5).

Таким образом, расчет размера суммы пеней, подлежащий взысканию с ответчика будет следующим:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

0,00р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 52,55 руб.

Суд отмечает, что при расчете суммы пеней, подлежащей взысканию, судом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг определялась исходя из счетов выставляемых истцом (л.д. №) и сумм оплат, произведенных ответчиками в спорный период.

Определяя сумму пеней подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает, что в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Пермского края, завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО2, которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе незаявленных в процедуре реализации ее имущества, за исключением обязательств, предусмотренных пунктами 5,6 статьи 213.28 Закона о банкротстве (л.д. №).

Так, в соответствии с п.п. 1-3 ст. 213,38 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов (п.1).

По итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. (п.2).

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина. (п.3).

Таким образом, закон связывает освобождение должника от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, с датой завершения расчетов с кредиторами, по результатам которого арбитражным судом выносится определение о завершении реализации имущества гражданина, в этой связи задолженность с ответчика ФИО2 может быть взыскана за период начиная с июня 2021 г., поскольку процедура реализации имущества в отношении ФИО2 завершена на основании определения Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Как отмечалось уже выше, в соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования в части взыскания суммы пеней подлежат удовлетворению частично, в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумма пени в размере 28 руб. 88 коп. (21 руб. 14 коп. + 7 руб. 75 коп. = 17 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

С ответчика ФИО3 в пользу ООО «Теплотекс» подлежит взысканию сумма пеней в размере 23 руб. 67 коп. (16 руб. 57 коп. + 7 руб. 10 коп. = 23 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) сумму пени в размере 28 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) сумму пени в размере 23 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 г.

Судья подпись Е.Б. Лищенко

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи __________________________

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____» _____________ 20__ г.

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1515/2022

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →