РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 г.адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца ЖСК «Южный порт» по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5172/2025 по иску ЖСК «Южный порт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

ЖСК «Южный порт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, ЖСК «Южный порт» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственником квартиры № 362 по адресу: адрес, с 26 марта 1996 г. является ФИО1, совместно с которой зарегистрированы и проживают дочь ФИО2, несовершеннолетний фио, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом. В течение длительного времени ответчиками не своевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, по лицевому счету № <***> за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма, на которую за период с 10 апреля 2022 г. по 15 апреля 2025 г. начислены пени в размере сумма Истец обратился в к мировому судьей судебного участка № 253 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебный приказ выдан 29 октября 2024 г., однако отменен 24 марта 2025 г. по заявлению должника. Учитывая изложенное, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма, пени за период с 10 апреля 2022 г. по 15 апреля 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На указанное исковое заявление от ответчиков ФИО1, ФИО2 поступили письменные возражения, в которых указано, что сумма по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также начисленные пени чрезмерны завышены, квитанции на оплату они не получали, просили снизить размер пени.

Представитель истца ЖСК «Южный порт» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что пени за период с 10 апреля 2022 г. по 15 апреля 2025 г. составляют сумма, что отражено в исковом заявлении и приложенном к нему расчете. Кроме того, представила платежное поручение № 77058 от 25 марта 2025 г. о взыскании на основании судебного приказа задолженности в размере сумма в пользу истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (почтовые отправления № 80405910443071, № 80405910443118), о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца ЖСК «Южный порт» по доверенности фио, изучив исковое заявление, письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Если лицо ранее не заключило с управляющей организацией договор управления, то отсутствие данного договора не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить взыскателю пени в размере и порядке, установленные данной статьей.

Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги - это ответственность всех проживающих в помещении по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Иное может быть установлено соглашением между собственником помещения и членами его семьи. Солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг несут все дееспособные и не ограниченные в дееспособности члены семьи собственника (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2023 г. № 4-КГ23-11-К1).

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Южный порт» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственником квартиры № 362 по адресу: адрес, с 26 марта 1996 г. является ФИО1, совместно с которой зарегистрированы и проживают дочь ФИО2, несовершеннолетний фио, паспортные данные, что подтверждается единым жилищным документом.

В течение длительного времени ответчиками не своевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, по лицевому счету № <***> за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма

До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 253 адрес, которым выдан 29 октября 2024 г. судебный приказ по делу № 2-2218/253/2024, однако впоследствии отменен 24 марта 2025 г. определением мирового судьи судебного участка № 254 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 253 адрес.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22), собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку должники не погасили задолженность за предоставленные услуги, то истец просит взыскать пени за период с 10 апреля 2022 г. по 15 апреля 2025 г. начислены пени в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Предоставление услуг ЖКХ регулируются Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ЖК РФ, ГК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и потребители вправе получать коммунальные услуги в полном объеме и соответствующего качества.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиками суду не представлено.

Представленный истцом ЖСК «Южный порт» расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца за спорный период предоставления коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено. Однако, суд учитывает, что платежным поручением № 77058 от 25 марта 2025 г. взысканы на основании судебного приказа по делу № 2-2218/253/2024 задолженность в размере сумма в пользу ЖСК «Южный порт», в связи с чем задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. составляет сумма (сумма - сумма).

Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма, пени за период с 10 апреля 2022 г. по 15 апреля 2025 г. в размере сумма

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, подтвержденные представленными в материалы дела договором № 3 об оказания юридических услуг от 12 марта 2024 г., дополнительными соглашениями № 1 от 12 марта 2024 г., № 2 от 15 ноября 2024 г. к указанному договору, актом № 6 от 16 апреля 2025 г., платежным поручением № 800 от 16 апреля 2025 г. об оплате юридических услуг в размере сумма

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Южный порт» почтовых расходов в размере сумма, поскольку суду не представлены доказательства их несения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Южный порт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные пор адрес), ФИО2, паспортные данные), в пользу ЖСК «Южный порт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2022 г. по февраль 2025 г. в размере сумма, пени за период с 10 апреля 2022 г. по 15 апреля 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 г.