дело № 2-117/25
(50RS0050-01-2024-003945-12)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 26 марта 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Богатковой З.Г.,
при помощнике судьи Шарковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о снятии ареста с имущества,
установил:
ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста.
В обоснование заявленных требований указал, что решением Преображенского районного суда г. Москвы от 13 августа 2008 по гражданскому делу 2-4129/2008 были удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в полном объеме.
Таганским районным судом г. Москвы вынесено решение по делу2-1075-12/9, по которому суд определил обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в том числе на земельный участок площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
18.01.2017 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1
Постановлением о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника на торгах от 13.09.2021 Банку как взыскателю по исполнительному производству был передан земельный участок площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В ходе постановке указанного имущества на баланс Банка было установлено, что 29.05.2009 межрайонным отделом судебных приставов по ЦАО УФССП по Москве было вынесено постановление об аресте имущества должника.
Указанный арест препятствует истцу в реализации прав собственности, постановку его на учет в ЕГРН.
Просит снять арест, наложенный 29.05.2009 межрайонным отделом судебных приставов по ЦАО УФССП по Москве.
Представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, отдел судебных приставов по Центральному административному округу №2 ФССП по г. Москве извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Частью 2 статьи 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).
Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения, в том числе требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества.
Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 27.10.2009 г.
24 мая 2012 заочным решением Таганского районного суда г. Москвы по делу 2-1075-12/9 вынесено решение, по которому суд определил обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
18.01.2017 г. было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1
13 сентября 2021 судебным приставом исполнителем ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховским районам ГУФССП России по МО вынесено постановлением о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника на торгах, банку как взыскателю по исполнительному производству был передан земельный участок площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
13 сентября 2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на спорное имущество и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
Согласно представленной выписке из ЕГРН на земельный участок площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в графе ограничения зарегистрирован арест от 05.06.2009, регистрационная запись № на основании постановления об аресте имущества должника№ выдан 29.05.2009, межрайонным отделом судебных приставов по ЦАО УФССП по г. Москве.
Истец ПАО Сбербанк обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости.
Уведомлением от 31 мая 2023 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области государственная регистрация права приостановлена по основанию, что на данный объект наложен арест межрайонным отделом судебных приставов по ЦАО УФССП по г. Москве от 29.05.2009 г.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит
государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абзац 2 пункта 50), следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Суд, исследовав и оценив доводы истца, представленные доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что имущество, на которое наложен арест, является собственностью ПАО Сбербанк, а обеспечительные меры нарушают права истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.
Снять арест на земельный участок площадью 1544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, регистрационная запись №, наложенный на основании постановления об аресте имущества должника от 29.05.2009 межрайонным отделом судебных приставов по ЦАО УФССП по г. Москве.
Настоящее решение является основанием, для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025.
Судья З.Г. Богаткова