Дело № 2-626/2023

Поступило в суд 22.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Шабаршиной К.Ю.,

с участием помощника прокурора Дамм И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, так как является племянником ФИО2 и ему требовалось трудоустройство. Однако в жилом доме ответчик никогда не проживал, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом их семьи, общее с ним хозяйство не ведется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дом принадлежит ей и мужу ФИО2 на праве долевой собственности с 25.08.2007. У мужа есть племянник ФИО3 Для того, чтобы трудоустроиться, ФИО3 нужна была прописка и он попросил их прописать его у них в доме. Они согласились и прописали его у себя в доме. ФИО3 никогда не жил у них в доме, его вещей в доме нет, общего хозяйства с ними не вели. ФИО3 нигде не работает, живет где-то в с.Решеты, но где, она не знает, знает, что злоупотребляет алкоголем. Они с мужем не могут пользоваться льготами по коммунальным услугам, а им нужны деньги, так как муж болен.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства суду неизвестно. Представитель ответчика адвокат Быковский Г.В., назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, полагал, что установить место нахождения ответчика возможно, поскольку истцы является родственниками, в связи с чем ответчик является членом семьи истцов, что указано в справке о составе семьи. Возможны уважительные причины отсутствия ответчика по указанному адресу.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она работала со ФИО1, которая проживает с мужем. ФИО3 является племянником мужа. Она приходит в гости к истцам, но ФИО3 никогда в доме не видела. ФИО3 знает, где он живет ей не известно, знает, что злоупотребляет спиртными напитками..

Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 является его бабушкой. ФИО3 никогда не жил в доме у истцов, где он проживает, он не знает, знает, что злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Видел на улице, ФИО3 был пьяный.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от 25.08.2007 ФИО2 и ФИО1 являются собственниками дома по адресу: НСО, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2, на основании договора купли-продажи от 02.08.2007 на основании договора купли-продажи от 02.08.2007.

Согласно адресной справке от 10.04.2023 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2, с 01.12.2014.

Согласно справке администрации Решетовского с/с от 17.03.2023 по адресу прописаны: ФИО1, ее муж – ФИО2, сын – ФИО6 и племянник – ФИО3

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.08.2007. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который является племянником ФИО2 Однако ответчик не являлся членом семьи истцов, так как в жилое помещение не вселялся, не ведет с истцами совместное хозяйство, бремя содержания жилого помещения не несет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. Справка администрации с/с о совместной регистрации с истцами по указанном адресу не является доказательством об обратном, так как в ней отражены сведения о регистрации, а не совместном с истцами факте проживания. Регистрация ответчика ФИО3 по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2 нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Кочковский район, с.Решеты, ул.50 лет Октября д.2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 04.08.2023.