63RS0007-01-2023-001017-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУП «Чистый поселок» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Чистый посёлок» обратилось в суд с иском указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 являются получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>. Лицевой счет №. Собственником жилого помещения является муниципальный район <адрес>.

Между МУП «Чистый посёлок» и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора управляющая организация по заданию собственников оказывает услуги и выполняет работы по управлению домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Срок внесения платы установлен п. 5.7 Договора и определяется следующим образом: ежемесячно до 25 числа месяца, следующим за истекшим, в соответствии с платежным документом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком производится ненадлежащим образом. Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО2 был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 99673 руб. 71 коп., пени – 35 791 руб. 92 коп. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49470,45 руб., сумму пени в размере 16065,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3909,31 руб.

Представитель истца МУП «Чистый поселок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, представитель истца адвокат Шевцов С.Б., действующий на основании ордера, в судебном заседании представили отзыв на исковое заявление с заявлением о применении срока исковой давности, уточненные исковые требования признали частично в сумме 36 500,53 руб., при этом пояснили, что размер пени считают завышенным, просили снизить сумму пени.

Третье лицо Администрация м.<адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Администрация г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, осуществляет Муниципальное Унитарное Предприятие «Чистый поселок» Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.1. договора, предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по управлению домом, в т.ч. надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, представление собственнику и лицам, пользующимся помещением на законном основании (пользователи) коммунальных услуг, а также осуществлении иной, направленной на достижение целей управления домом деятельности.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № от Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст.21 ГК РФопределено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно положениям ст. 26,28 ГК РФимущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнюю ФИО1 до достижения ею совершеннолетия возлагается на ее законных представителей, в рассматриваемом случае, на мать – ФИО2

Между тем, свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 за несовершеннолетнюю ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, что подтверждается выписками по финансовому лицевому счету, отрытому спорному жилому помещению, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 99673,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (малолетней) в лице законного представителя ФИО2 в пользу МУП «Чистый посёлок» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99673,71 рублей, пени в размере 35791,92 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1116 рублей, а всего взыскано 136581,63 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> судебный приказ был отменен, в связи с заявлением должника о его несогласии.

В судебном заседании представителем ответчика адвокатом Шевцовым С.Б. заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также приобщена справка № от ДД.ММ.ГГГГ из Администрации г.<адрес> м.<адрес> о том, что ФИО2 фактически в период с июля 2014 г. по декабрь 2020 г., проживала по адресу: <адрес>, п.г.т. Петра-Дубрава, <адрес> совместно с детьми: ФИО3 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст.196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи199 ГК РФ).

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года№ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Правилами № установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (п.п. «ж» п. 69).

Ни нормами ЖК РФ, ни Правилами № не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трёх лет после окончания расчетного периода.

При этом исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности (п.32).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что ответчик обязан нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что согласно п. 86 Правил №, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из уточненных исковых требований с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, образовавшаяся за пределами срока исковой давности, а именно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичной оплаты 7640,48 руб., в размере 49470,45 руб. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 16065,52 руб., согласно представленному расчету.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в случае просрочки освобождены от уплаты неустоек (штрафов, пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), в том числе, если сумма основного долга возникла до ДД.ММ.ГГГГ. При этом данный мораторий действует независимо от места жительства (пребывания) гражданина, местонахождения и места деятельности юридического лица, введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС (вопрос7 ОбзораВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 2).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг, наличие ходатайства ответчика о снижении размера пени, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1527,83 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Чистый поселок» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу МУП «Чистый поселок» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49470,45 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1527,83 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

помощник судьи Титова Е.В.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.