Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2025
№
УИД: 66RS0№-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
дата Берёзовский
<адрес>
Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу об определении порядка владения и пользования общим имуществом, передаче в единоличное пользование,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что стороны являются равно долевыми собственниками объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено сторонами в порядке наследования, ни истец ни ответчик в нем не проживают. Истец планирует использовать жилое помещение и земельный участок по назначению для проживания. Однако все попытки определить порядок владения и пользования общим имуществом со вторым сособственником не привели к результату.
Истец просит:
определить порядок владения и пользования общим имуществом – жилым зданием с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>:
- помещения № площадью 14,5 кв.м., № площадью 10,3 кв.м., № площадью 11,5 кв.м. по поэтажному плану первого этажа жилого дома передать в единоличное владение и пользование истцу (36,3 кв.м.);
- помещения № площадью 3,5 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 17,4 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м. по поэтажному плану первого этажа жилого дома передать в единоличное владение и пользование ответчику (37,9 кв.м.);
- остальные помещения оставить в общем владении и пользовании истца и ответчика;
определить порядок владения и пользования общим имуществом – земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>:
- передать в единоличное владение и пользование истцу часть земельного участка площадью 541 кв.м. с координатами:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Определением Березовского городского суда <адрес> от дата производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 чу об определении порядка владения и пользования общим имуществом, передаче в единоличное пользование приостановлено до вступления в силу судебного акта по гражданскому делу № по иску ФИО3 И.ча к ФИО2 о признании недействительным завещания ФИО4.
Определением судьи Березовского городского суда <адрес> от дата производство по делу возобновлено в связи с вступлением в законную силу решения Березовского городского суда от дата по гражданскому делу по иску ФИО3 И.ча к ФИО2 о признании недействительным завещания ФИО4.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления, судебная корреспонденция получена адресатом. Представитель ответчика ФИО1 относительно заявленных исковых требований возражала.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В пункте 2 той же статьи указано, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, спорным является следующее недвижимое имущество:
жилой дом, общей площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером №
земельный участок общей площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
На момент обращения ФИО2 с иском об определении порядка пользования указанным недвижимым имуществом, в ЕГРН содержались сведения о правах истца и ответчика в отношении данного недвижимого имущества в равных долях (л.д. 115-116, 117-118)
Обращаясь с иском, истец ФИО2 предлагала определить порядок пользования жилым домом и земельным участком исходя из равенства долей сторон в отношении данных объектов недвижимости.
В то же время, на момент рассмотрения спора судом установлено, что в производстве <адрес> городского суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО3 И.ча к ФИО2 о признании недействительным завещания ФИО4.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено нижеследующее.
Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлась ФИО5
дата ФИО5 подарила дочери ФИО6 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (договор дарения <адрес> от дата).
дата за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО6, дата года рождения, умерла дата, нотариусом <адрес> городского нотариального округа ФИО7 дата заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела № от дата, наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО6, являлись супруг ФИО8 и дочь ФИО4 (по 1/2 доле в праве собственности на наследственное имущество).
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, входили жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №); земельный участок площадью 966 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
ФИО8, дата года рождения, умер дата года рождения, о чем выдано свидетельство о смерти серии № № от дата.
дата нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 заведено наследственное дело после смерти ФИО8, последовавшей дата.
Наследниками ФИО8 по завещанию, составленному наследодателем дата, являлись ФИО2, ФИО10 (внук), ФИО3 (внук), ФИО4 (дочь). Согласно завещания <адрес>7 от дата, ФИО8 завещал все свое имущество, которое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, указанным наследникам в равных долях – по 1/4 доле каждому из поименованных наследников.
Таким образом, исходя из принадлежащей наследодателю ФИО8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (1/2 доля), каждому из наследников по завещанию причиталась 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Таким образом, после смерти ФИО8 собственниками спорного дома и земельного участка стали: ФИО4 (дочь наследодателя) – 5/8 доли в праве собственности (1/2 + 1/8); ФИО3 (внук) – 1/8 доли, ФИО2 (племянница) – 1/8 доли, ФИО10 (внук) – 1/8 доли.
ФИО10, дата года рождения, умер дата, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от дата.
ФИО4, дата года рождения, умерла дата, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти серии № № от дата.
С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей дата, обратилась ответчик ФИО2 – дата. Нотариусом нотариального округа: <адрес> заведено наследственное дело №.
дата с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей дата, обратился истец ФИО3, являющийся наследником ФИО4 по закону второй очереди по праву представления (племянник).
Учитывая, что ФИО4 являлась единственным наследником по закону сына ФИО10, умершего дата, не успела принять наследство после его смерти в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, вошли 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости (5/8 доли + 1/8 доли, принадлежащая ФИО10).
Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являлись собственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (наследство по завещанию после смерти ФИО8).
дата наследодателем ФИО4 составлено завещание, которым она завещала все свое имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню смерти, ФИО10, дата года рождения (сын), и ФИО2, дата года рождения (двоюродная сестра), в равных долях. Завещание записано со слов ФИО4 ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО9, зарегистрировано в реестре за №.
Согласно материалам наследственного дела № от дата, открытого после смерти ФИО4, последовавшей дата, наследниками умершей ФИО4 являются ответчик ФИО2 (по завещанию) и истец ФИО3 (по закону второй очереди по праву представления) в равных долях.
Исходя из доли наследодателя ФИО4 в праве собственности на объекты недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (3/4 доли), истец и ответчик унаследовали имущество в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок каждый из наследников.
дата ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
дата ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
С учетом принадлежащей каждому из наследников доли в праве собственности на спорное имущество (по 1/8 доли) после смерти ФИО8, доли истца и ответчика в жилом доме и земельном участке стали равны по 1/2 у каждого (3/8 + 1/8).
Оспаривая завещание, истец ФИО3 ссылался на неспособность наследодателя ФИО4 понимать значение своих действий и руководить ими в момент составления завещания (ч. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением <адрес> городского суда <адрес> от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от дата исковые требования ФИО3 И.ча к ФИО2 о признании недействительным завещания ФИО4 удовлетворены, признано недействительным завещание <адрес>8 ФИО4, дата года рождения, умершей дата, составленное дата, удостоверенное временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО9 – ФИО11, зарегистрированное в реестре за №.
Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора, истец ФИО2 является собственником 1/8 доли, ответчик ФИО3 – 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Разрешая исковые требования, учитывая, что ответчиком какой-либо вариант определения пользования жилым домом и земельным участком не предложен, суд не находит оснований согласиться с предложенным истцом вариантом пользования жилым домом и земельным участком, поскольку указанный вариант предполагает равенство долей сторон, не обеспечивает соблюдение необходимого баланса прав и законных интересов ответчика, чья доля в праве общей долевой собственности в спорном недвижимости превышает долю истца. Отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не лишает истца права повторного обращения с иском об определении порядка пользования спорными объектами недвижимости с предложением варианта, соответствующего принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на спорные объекты.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 чу об определении порядка владения и пользования общим имуществом, передаче в единоличное пользование оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.
Судья ***