К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи ФИО8,
при секретаре Хан А.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями о государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
В квартире истца значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированы в квартире прежними собственниками.
Ответчиков истец никогда не видела и не знает, в квартире они не проживают, доступа не имеют и никаких прав на указанную недвижимость у ответчиков нет. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
Не снимаясь с регистрации, ответчики препятствует правообладателю в распоряжении имуществом как собственным.
Просит суд:
- признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.
На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО9 быть их представителем в данном судебном заседании.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, – адвокат ФИО9 возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по делу.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.
Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.
Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.
Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является правообладателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП Отдела МВД России по <адрес>, ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы в квартире истца по вышеуказанному адресу.
Согласно справке председателя ТОС «Первомайский» Белореченского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 имеет состав семьи: ФИО4 (супруг), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь).
Согласно справке УУП Отдела МВД России по <адрес>, граждане ФИО2 и ФИО3 по месту своей регистрации не проживают, их местонахождение неизвестно.
Судом установлено, что ответчики по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с собственником не ведут.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).
Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца как собственника квартиры есть все основания требовать признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №), утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд.
Председательствующий ФИО8
УИД 01RS0№-59
Подлинник находится в материалах дела №
в Гиагинском районном суде РА