Дело № 2-2465/2022
УИД 42RS0013-01-2022-003352-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,
при секретаре Еременко А.В.,
с участием помощника прокурора г. Междуреченска Кемеровской области Сотниковой Н.Ю., адвоката Прокопенковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2022 года в гор. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, об обязании Отдела но вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении проживает истец ФИО1
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. В спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в сложное материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 не явился, судом принимались предусмотренные действующим законодательством меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания.
Определением суда от 04.10.2022, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков назначен адвокат (л.д. 28).
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Прокопенкова Л.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать в удовлетворении требований.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45), выпиской ЕРГП (л.д. 13).
Согласно справке о зарегистрированных гражданах, выданной МУП «ИРКЦ» (л.д. 13), ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 41).
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением, а также иных обстоятельств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением, либо иных возражений, суду не представлено.
Ответчик выехал добровольно. О правах на квартиру не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения не несёт.
На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес> носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.
Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, так как в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от 14.09.2022) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья: подпись Е.Ю. Белобородова
Резолютивная часть решения провозглашена 22 ноября 2022 года.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2022 года.
Копия верна, оригинал решения подшит в деле № 2-2465/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области.
Судья: Е.Ю. Белобородова