дело № 2-583/2025
67RS0011-01-2025-000631-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г. Дорогобуж Смоленская область
Дорогобужский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Дудиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Кученковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО3 и просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 51,2 кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 47,35 кв.м. Совместно с ним в данной квартире зарегистрирован сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире истец фактически проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. До регистрации по указанному адресу он проживал и был зарегистрирован в Латвии. В апреле 2024 года он обратился в Администрацию района с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, ему было отказано в приватизации, поскольку им не было предоставлено сведений о его регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить сведения о регистрации в Латвии не представляется возможным из-за политической обстановки. До 21.08.1991 Латвийская Республика входила в состав СССР. Он с семьей до приезда в Россию проживал в Латвии, у него там родился сын. Последним местом работы в Латвии был колхоз имени Чапаева. Отделение по вопросам миграции не располагает сведениями о моей регистрации на территории РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что в техническом паспорте имеется ошибка в части присвоения квартирам номеров. На основании изложенного ФИО1 обратился с заявленными исковыми требованиями.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО8
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что спора о праве собственности между членами семьи нет, поскольку сын отказывается участвовать в приватизации, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру. Также указал, что ранее в приватизации не участвовал, длительное время проживает по указанному адресу. Подтвердить его местонахождение в период с 04.07.1991 по 14.12.1992 не может, поскольку находился на территории Латвийской ССР. Из-за сложившейся политической обстановки предоставление необходимой информации проблематично.
Представитель Администрации МО «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации.
Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при рассмотрении дела в суде, поддержал заявленные исковые требования.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как указано в ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 Закона №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.
Статьей 6 Закона № 1541-1 определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передай жилищный фонд.
В соответствии с положением ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Смоленская область, Дорогобужский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>.
Как следует из похозяйственных книг № за период с 1992 по 1996 года ФИО1, как работнику с-з «Днепр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение для проживания совместно с членами семьи: женой ФИО6, дочерью ФИО2, сыном ФИО2
Согласно похозяйственной книге № за период с 1997 по 2001 года ФИО1 совместно с вышеуказанными членами семьи также продолжал проживать в предоставленном ранее жилом помещении. Данные обстоятельства также отражены в похозяйственной книге № за период с 2002 по 2007 года.
Согласно постановления Администрации Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из похозяйственной книги № за период с 2008 по 2012 года следует, что ФИО1 совместно с вышеуказанными членами семьи проживает в ? квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как следует из похозяйственной книги № за период с 2013 по 2017 года, ФИО1 с членами семьи проживал в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая является частью жилого дома, находящегося в муниципальной собственности. При этом, владельцем второй части жилого дома указана ФИО8 Данные обстоятельства также указаны в похозяйственных книгах № за период с 2018 по 2022 года и № за период с 2023 по 2027 года.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области и ФИО1 был заключен договор найма муниципального жилья №, согласно которого последнему и членам семьи была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как часть жилого дома в бессрочное возмездное пользование.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Михайловского сельского поселения Дорогобужского района Смоленской области и ФИО1 был заключен договор найма муниципального жилья №, согласно которого последнему и членам семьи была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как часть жилого дома в бессрочное возмездное пользование.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области и ФИО1 с членом семьи (ФИО2 – сыном) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ФИО1 и членам семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6-10).
Согласно адресной справке по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся сыном истца (л.д. 12).
Из копии трудовой книжки следует, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ работал на территории Латвийской ССР, с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в совхоз <данные изъяты>» <адрес> (л.д. 14-15).
Из сообщения Администрации МО «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в техническом паспорте на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеется ошибка в присвоении частям дома нумерации квартир 1 и 2. При этом указано, что в <адрес> проживает ФИО1 (л.д. 22).
Из уведомлений из ЕГРН следует, что собственников квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не имеется (л.д. 29, 30).
Вместе с тем, на квартиру б/н, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, дом б/н за ФИО8 зарегистрировано право собственности (л.д. 45-48).
Таким образом, на основании установленных в рамках рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу, что на протяжении длительного периода времени ФИО1 в найм предоставлялось жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно материалам дела истец ранее участие в приватизации не принимал, иного недвижимого имущества не имеет.
Истец обращался в Администрацию МО «Дорогобужский муниципальный округ» Смоленской области с заявлением о предоставлении ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ о том, что ему необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие регистрацию по указанному адресу а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Как указано истцом, в спорный период он находился на территории Латвийской ССР и в настоящее время представить такие документы не представляется возможным, в связи со сложившейся политической обстановкой.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Таким образом, истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и фактически в нем проживает более 30 лет, иных жилых помещений на праве пользования или собственности не имеет, с истцом неоднократно заключались договора найма и социального найма на занимаемое жилое помещение.
При этом, законность занятия квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчиком не оспаривалась и не оспаривается.
Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и, как следствие, право на передачу его в собственность в порядке приватизации.
Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, иных жилых помещений на праве пользования или собственности не имеет, правопритязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру номер 1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 51, кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Н. Дудина