УИД 14RS0035-01-2025-015313-17

Дело № 2-9290/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 ноября 2025 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд к ответчику ФИО4 с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что истец и ответчик ранее состояли в браке, который был расторгнут, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли. Фактически ответчик ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает, уклоняется от своих обязательств по оплате коммунальных услуг, коммунальные услуги оплачивает истица, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 ФИО1 сумму долга в размере ___, расходы по оплате услуг представителя в размере ___, по оплате государственной пошлины в размере ___, почтовые расходы в размере ___.

В судебное заседание истец ФИО5 извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что жилое помещение по адресу ____ ____ находится в долевой собственности истца и ответчика. Оплату за ЖКУ производит истец. Ответчик отказывается оплачивает коммунальные услуги, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО4 суду пояснил что он с иском не согласен, в связи с тем что имущество было разделено.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 привела суду доводы изложенные в отзыве на исковое заявление, в связи с чем просила суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли, что подтверждается представленными суду сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 01 октября 2025 года.

Вместе с тем, судом установлено, что истцом ФИО3 оплачено за коммунальные услуги за период с сентября по декабрь 2022 года ___, с января по декабрь 2023 года ___, с января по декабрь 2024 года ___, с января по июль 2025 года ___, итого всего оплачено истцом ___. Таким образом, суд находит, что истцом уплачено в общей сумме ___, в связи с чем суд находит что с учетом доли несовершеннолетнего собственника задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет ___.

Из представленного суду решения Якутского городского суда РС (Я) от 26 декабря 2023 года вынесенного по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества судом постановлено признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, с кадастровым номером 14:35:107001:6589. Взыскать с ФИО3 (____ года рождения, место рождения: ____, паспорт №, выдан ____ ____, код подразделения №), в пользу ФИО2 (____ года рождения, место рождения ____, паспорт № № выданный ТП УФМС России по ____ (Якутия) в муниципальном образовании ____, от ____, код подразделения 140-032) компенсацию стоимости имущества и денежных средств в ___ рублей размере руб. (___) рублей;

Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком ФИО4 на основании вышеназванного решения суда переход права собственности на жилое помещение расположенное по адресу ____ не зарегистрирован, запись в ЕГРН не погашена.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления за исключением установленных им случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном им порядке.

В силу пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ к заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ).

Из содержания части 5 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоит, в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Последовательность административных процедур при предоставлении государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество закреплена в Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги, утвержденном приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278.

При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются: 1) наличие всех необходимых документов; 2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; 3) необходимость направления межведомственного запроса; 4) действительность поданных заявителем документов; 5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; 6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; 7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; 8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; 9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации) (пункт 216 Административного регламента).

Согласно пункту 233 указанного выше Административного регламента, государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта удостоверяется в: 1) надлежащем оформлении копии судебного акта; 2) вступлении судебного акта в законную силу; 3) наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

Пунктами 226 - 228 Административного регламента установлена обязанность государственного регистратора проверять: 1) в случае если на совершение сделки с объектом недвижимого имущества в соответствии с законом требуется согласие третьих лиц, в том числе лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) права, государственный регистратор прав проверяет наличие такого согласия; 2) сведения о наличии (или отсутствии) в органе регистрации прав документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений, залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.

В случае если в Едином государственном реестре недвижимости или в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества имеется запись об аресте, запрещении совершения сделок с недвижимым имуществом, осуществления в отношении данного объекта регистрационных действий, залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, установленных до совершения сделки, представления заявления о предоставлении государственной услуги, государственный регистратор прав принимает необходимые меры по получению дополнительных сведений посредством направления письменного запроса в соответствующий орган, принявший такое решение, о том, существовало ли (не было ли прекращено) на момент совершения сделки, представления заявления о предоставлении государственной услуги ограничение, зарегистрированное в ЕГРН и препятствующее проведению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной службы регистрации кадастра и картографии от 7 июня 2007 года N 112, при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве на недвижимое имущество государственной регистрации права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Суд находит, что в нарушение вышеприведенных норм ответчиком ФИО4 на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества переход права собственности на жилое помещение расположенное по адресу ____ ____ не зарегистрирован, запись в ЕГРН не погашена.

При таких обстоятельствах поскольку запись о праве собственности на долю была не погашена в силу бездействия ответчика, суд находит что требования истца в части необходимости взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму долга в размере ___ подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из смысла приведенной нормы закона следует, что управомоченной на возмещение расходов на оплату услуг представителя будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда. Суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом количества судебных заседаний, категории спора, сложности дела, объема совершенных представителем действий, определяет сумму в размере ___.

Таким образом, также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ рубля, почтовые расходы в размере ___.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит что иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму долга в размере ___, расходы по оплате услуг представителя в размере ___, по оплате государственной пошлины в размере ___, почтовые расходы в размере ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: В.И.Лиханов

Решение (мотивированное) изготовлено: 06 ноября 2025 года