Дело № 2-2560/2025
54RS0009-01-2025-002723-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» октября 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бочаровой И.Н.
при секретаре Попович А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что с 07.08.2025 является членом ГСК «Сибирь-3», в котором владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 02.09.2025.
До 2006г. гаражный бокс № находился в составе <данные изъяты> Поскольку все пайщики <данные изъяты> выплатили свои взносы и обслуживание общей территории (плата за электричество, уборку территории, вывоз мусора и т.д.) происходило опосредовано через Общество по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», в 2006 г. было решено ликвидировать <данные изъяты> (Протокол № Общего собрания гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 05.04.2006), а владельцам гаражных боксов вступить в состав блока «Сибирь-3» Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» (в настоящее время именуемое ГК «Сибирь»).
ГК «Сибирь» существует с 1974 г, первично именовался гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР, зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 18.07.1974. В последующем произошла смена наименования на «Общество «Сибирь» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей», с 2010 г. - на ГК «Сибирь».
Для строительства гаражей ГК «<данные изъяты> и Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» земельные участки изначально выделялись Сибирским отделением Российской академии наук, что подтверждается для ГК <данные изъяты> - схемой, подписанной директором Сибирского филиала Агентства по управлению имуществом Российской академии наук; для Общества «Сибирь» - Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 18.07.1974 г., протоколом-соглашением от 19.08.1994.
В дальнейшем данные участки при межевании земель вышли из землепользования СО РАН и остались в государственной неразграниченной собственности, которой в силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.
Факт признания указанными органами законности предоставления земельных участков подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: <адрес> - границей города, утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».
Участок Общества «Сибирь» площадью 0,8888 га, разрешенное использование - для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером № (учетный номер №).
В тоже время по существующей в те годы в гаражных кооперативах практике, в том числе в ГК «<данные изъяты>» и ГК «Сибирь», полный по составу пакет документов, позволяющий в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, оформлен не был.
В 2012 г. для оформления общих технических документов и иных целей обособленный от остальной части гаражного кооператива «Сибирь» блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», членом которого в настоящее время является истец.
В 2015 г. получен кадастровый паспорт земельного участка ГСК «Сибирь-3», а ранее каждому блоку гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоены почтовые адреса. Гаражный бокс № расположены на земельном участке с кадастровым №, разрешенное использование – гаражи.
Истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики мэрия г. Новосибирска, администрация Советского района г. Новосибирска представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом. В представленном отзыве представитель администрации Советского района г. Новосибирска не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассматривать дело без участия представителя.
Третье лицо ГСК «Сибирь-3» представителя в суд не направило, о рассмотрении дела судом извещалось надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска от 18.07.1974 № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта, утвержден его устав.
19.08.1994 на основании протокола-соглашения для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 № утверждены планы границ земельных участков в квартале Советского района г. Новосибирска, а также акт установления границ земельных участков, где под № обозначен земельный участок Общества «Сибирь» площадью 0,8888 га для эксплуатации капитальных гаражей.
22.12.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись об Обществе «Сибирь».
10.02.2011 в налоговом органе произведена регистрация смены наименования Общества «Сибирь» на гаражный кооператив «Сибирь».
На основании протокола от 20.04.2012 № общего собрания (конференции) членов гаражного кооператива «Сибирь» выделился в отдельный кооператив гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», который был зарегистрирован в налоговом органе 05.05.2012.
Приказом администрации Советского района г. Новосибирска от 14.08.2013 № блокам гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоены почтовые адреса по <адрес>.
Согласно техническому паспорту от 28.08.2012 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», <данные изъяты>, имеет общую площадь 44,6 кв.м.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3», что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса от 02.09.2025, ему принадлежит гаражный бокс № в блоке «Г» в ГСК «Сибирь-3».
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные в п. 4 ст. 218 ГК РФ лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на него.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.
Истец, являясь членом гаражного кооператива «Сибирь-3», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №
Поскольку ответчиком заявленные требования истца не оспорены, а собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый гаражным кооперативом земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья И.Н. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025