47RS0006-01-2022-003161-83

№ 2-3829/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 июля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ***И., доли жилого дома и признании права собственности на *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. В обосновании заявленных требований указав, что *** умерла ее мама - ***.И. При жизни ***.И. завещала все принадлежащее ей имущество ФИО1 Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на *** доли спорного жилого дома, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности наследодателя на спорную долю дома. При жизни мать истицы надлежащим образом не была оформлена спорная доля в праве на дом. Оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможны.

Истица - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района, представитель 3 лица - ГУП "ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ", 3 лицо - ФИО2 и нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему:

На основании договора № от *** *** в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под № по *** (л.д. ***).

Судом установлено, что в *** г между *** и *** был спор о праве собственности на долю спорного дома.

Решением *** народного суда *** от *** за *** было признано право на *** доли домовладения, расположенного по адресу: ***. Решением суда по делу №*** в архиве Гатчинского муниципального района Ленинградской области не обнаружено (л.д. ***).

На основании решения *** народного суда *** от *** по гражданскому делу № был произведен реальный раздел между ***.В. и ***.И. жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. ***).

Выпиской из реестровой книги подтверждается, что по данным ГУП "Леноблинвентаризация" жилой дом № по *** в г.*** зарегистрирован по праве собственности за *** (***), на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***, нотариально удостоверенным, о чем *** произведена запись в реестровой книге филиала ГУП "Леноблинвентаризация" Гатчинское БТИ под реестровым №. *** (***), на основании решение по делу № Гатчинского городского народного суда от ***, о чем *** произведена запись в реестровой книге филиала ГУП "Леноблинвентаризация" Гатчинское БТИ под реестровым № (л.д***).

Постановлением Главы администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ***г земельному участку и жилому дому, ранее значащимся по адресами: ***, присвоен адрес: ***

*** умерла ***, что подтверждается представленным свидетельством о смерти (л.д. ***).

При жизни *** *** было составлено завещание, согласно которому она завещала 3/5 доли дома, находящегося в *** по ул. *** своей дочери - ***

Материалами наследственного дела № подтверждается, что после смерти ***.И. с заявлением о вступлении в наследство обратилась ее дочь - ФИО1 Наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома, расположенного по адресу: ***. Нотариусом ***г было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности наследодателя на спорную долю дома (л.д. ***).

Согласно представленной выписке ЕГРН собственником *** долей жилого дома площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***, является ФИО1 (л.д. ***).

Земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, поставлен на кадастровый учет за №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. ***

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследница ***И. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после ее смерти, поскольку она вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде личных вещей, предметов домашней обстановки и обихода, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрела право собственности на долю жилого дома.

За истцом, как за наследником по закону и завещанию, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на долю спорного объекта недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ***, умершей ***, *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, ***, право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***