Дело № 2-977/2022

УИД 75RS0015-01-2022-002092-76

Решение

именем Российской Федерации

12 августа 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО3,

прокурора Котиевой А.З.,

при секретаре Авериной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО6 к ФИО5 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО5 ФИО8, он стал собственником жилой <адрес> городе <адрес>.

В настоящее время ФИО5 ФИО9 с регистрационного учета не снята, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушаются его имущественные права.

Просит суд с учетом уточнений признать ФИО5 ФИО10 утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО5 ФИО11 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что ответчица не является членом его семьи, своих вещей в спорной квартире не имеет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой они не заключали.

Ответчица ФИО14 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО2, заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Ответчица ФИО14 являлась прежним собственником данного жилого помещения.

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО5 ФИО12.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчица не является членом семьи истца, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. Ответчица своих вещей в квартире не имеет, постоянно проживает по другому адресу, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, мер к вселению в данное жилое помещение не принимала, при этом препятствий в проживании в спорной квартире ей не чинилось. Обратного суду не доказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 ФИО13 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 12 августа 2022 года