КОПИЯ
Дело № 2-2268/2025
УИД 93RS0005-01-2025-003171-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года <...>
Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Проценко С.В.,
при секретаре судебного заседания Сулеймановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акимовой Виктории Николаевне Омельченко Екатерине Эдуардовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО6, действующий от имени и в интересах истца ФИО1, обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, которое мотивировано следующим.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.09.2023, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7 Данную квартиру она приобрела у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире в настоящее время остались зарегистрированы так же члены семьи продавца: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в данной квартире не проживают, продали её и выехали на другое постоянное место жительство за территорию РФ. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели. Каких-либо договорных отношений по поводу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, между сторонами не имеется, ответчики не являются членами семьи истца. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры, нарушает право истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дело рассматривать в её отсутствие.
Представитель истца ФИО6, в судебное заседание, не явился, согласно поданного заявления, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно поданного заявления исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, дело рассматривать в её отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании, поскольку находиться за пределами Донецкой Народной Республики.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО2, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
С учетом позиции истца, а также в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное непредусмотрено федеральным законом.
Согласно договору дарения квартиры от 04.09.2023, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, указанную квартиру ФИО10 безвозмездно передала истцу. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 05.09.2023.
Согласно выписке из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО1
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке № 3494 от 26.09.2023, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В то же время, согласно паспорту гражданина Украины №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно справке о внесение ведомостей в ЕГДР, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. При этом имеется свидетельство о регистрации брака ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации которого супруге присвоена фамилия ФИО13. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, согласно справке о внесении ведомостей в ЕГДР.
Сведения о пересечении государственной границы ответчиками ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, отсутствуют, что подтверждается письмами ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево.
ФИО14 обязалась всех зарегистрированных лиц в квартире, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета в срок до 15.09.2023, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7
Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, которые фактически в нем с 2023 года не проживают, вещей не имеют, расходов на содержание жилого помещения не несут, и их отсутствие в жилом помещении носит длительный и постоянный характер. Обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения ответчики не исполняют.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении по указанному адресу препятствует истцу как собственнику, пользоваться и распоряжаться имуществом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила).
Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. «е» п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акимовой Виктории Николаевне Омельченко Екатерине Эдуардовне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО8 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения его копии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/
Копия верна:
Судья С.В. Проценко