Дело № 2-2707/2025 копия

УИД №

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав. Заявленные требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержится информация об объектах недвижимости: земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. В отношении указанного недвижимого имущества в ЕГРН имеются актуальные записи о праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности за ФИО6 и ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Также в отношении приведенного недвижимого имущества в ЕГРН имеются актуальные записи о праве долевой собственности по 1/20 доли в праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО6 и 1/10 доли в праве собственности за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При анализе сведений ЕГРН установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ошибочно прекращено право общей долевой собственности в виде 1/4 доли на земельный участок и жилой дом. В связи с чем, истец просит восстановить записи о праве общей долевой собственности в виде 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № за ФИО2

Определением Пермского районного суда Пермского края от 02.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетний ФИО1 в лице его законного представителя – матери ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6 (л.д. 2).

Истец – Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО1, в лице его законного представителя ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрел у ФИО5, ФИО5 в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками не выше 3 этажей, общей площадью 874 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с соглашением о перераспределении площади и перемещении совместной границы земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО4 договорились о перераспределении площади и перемещении совместной границы земельных участков, согласно которому ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1153 кв.м. (л.д. 7).

Между ФИО4 и ФИО2 заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственностью ФИО4 будет являться 3/4 доли, а собственностью ФИО2 будет являться 1/4 доли в праве собственности на приведенный земельный участок и жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 8-9).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Пермского окружного нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (супруга), ФИО6 (дочь), ФИО1 (сын) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 10, 12, 13); ФИО6 (отец ФИО4) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 11).

ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил несовершеннолетним ФИО1, ФИО6 принадлежащие ему 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 14-17).

Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, за ФИО1 и ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности по 7/20 доли; за ФИО2 на 1/20 доли на приведенный земельный участок и жилой дом (л.д. 18-23, 24-27).

При анализе сведений ЕГРН установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ошибочно прекращено право общей долевой собственности в виде 1/4 доли на земельный участок и жилой дом.

Управлением Росреестра по Пермскому краю при анализе сведений ЕГРН установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ошибочно прекращено право общей долевой собственности в виде 1/4 доли на земельный участок и жилой дом, тем самым нарушены ее права.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, указанная техническая ошибка подлежит исправлению путем восстановления записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1153 +/- 7 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не менее 3 этажей, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путём восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи № о праве общей долевой собственности ФИО2 (СНИЛС №) в размере 1/4 доли в праве на приведенный земельный участок с кадастровым номером № и записи № о праве общей долевой собственности ФИО2 (СНИЛС №) в размере 1/4 доли в праве на приведенный жилой дом с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для восстановления записей в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.В. Степанова

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2707/2025

Пермского районного суда Пермского края