Решение по делу № 2-2444/2025 от 27.05.2025 - о признании неприобретшими и прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-2444/2025

50RS0039-01-2025-002238-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Чайкиной Д.А.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими и прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании неприобретшими и прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со служебными строениями и сооружениями от <дата>. После покупки дома истец зарегистрировал в нем своего сына ФИО4, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются внуками истца. Внуки были зарегистрированы в доме без согласия собственника, в качестве сыновей ФИО4 Фактически сын и внуки истца никогда не вселялись в жилой дом по адресу: <адрес>, и никогда не проживали в нем. Их регистрация носила формальный характер. В настоящее время истец не знает где проживают ответчики, связь с ними не поддерживает. В 2024 истец снялся с регистрационного учета, однако его дети до настоящего времени зарегистрированы по адресу спорного жилого дома, в связи с чем истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>; признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружного управления социального развития населения № 5 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. В письменном мнении на исковые требования представитель третьего лица, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и вынести решение с учетом затрагиваемых интересов несовершеннолетних.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Помощник прокурора Чайкина Д.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 приобрел жилой дом, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со служебными строениями и сооружениями от <дата>.

После покупки дома истец зарегистрировал в нем своего сына ФИО4, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются внуками истца.

Внуки были зарегистрированы в доме без согласия собственника, в качестве сыновей ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что сын и внуки истца никогда не вселялись в жилой дом по адресу: <адрес> и никогда не проживали в нем, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Указанные пояснения подтверждаются представленным стороной истца актом о непроживании от 24.02.2025, подписанный соседями ФИО8, ФИО9, ФИО10

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчики в спорной комнате не проживают, ФИО4 снялся с регистрационного учета в 2024 году, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер, и регистрация сама по себе не влечет возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в жилом помещении не проживали и не проживают, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, которые подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими и прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение оного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 г.