Решение по делу № 2-2449/2025 от 06.05.2025 - о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности

Установил :

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В исковом заявлении указано, что истцы являются членами ОГСК №, в котором им принадлежат гаражи.

За ОГСК № на праве собственности принадлежит нежилое здание литер А, А1, А2 общей площадью 5755,5кв.м. и земельный участок общей площадью 7 300кв.м. по адресу <адрес>.

Истцы в настоящее время являются постоянными владельцами и пользователями гаражей, паевые взносы полностью выплачены, своевременно вносятся все необходимые платежи.

Как члены ГСК просят признать право собственности на предоставленные им гаражи, внести изменения в ЕГРН, прекратить право собственности ОГСК № на указанные гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, в лице своего представителя ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ОГСК № в лице председателя ФИО9 обратился с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с нежилым зданием литер «А, А1, А2» на нем, на праве собственности зарегистрирован за ОГСК №.

Согласно представленным документам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами ОГСК №, с выделением им гаражей соответственно №№,20, 100, 72, 45, 74.

Суду представлены сведения о том, что истцы выплатили пай полностью. Задолженности не имеют.

В материалы дела представлены кадастровые паспорта на указанные объекты с отраженной площадью.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выданной органом управления гаражно-строительного кооператива.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.Представитель ответчика обратился с заявлением о признании иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Объединенному Гаражно-строительному кооперативу № удовлетворить.

Признать право собственности за членами ОГСК-36 на нежилые помещения – гаражи, расположенные в 3-х этажном нежилом здании с кадастровым номером 15:09:0030803:1389 по адресу <адрес>-Алания <адрес> за:

- ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный на 1 этаже общей площадью 18,3кв.м.;

- ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный на 2 этаже общей площадью 18,2кв.м., кадастровый №;

- ФИО3 право собственности на гараж №, расположенный на 1 этаже общей площадью 18,6кв.м., кадастровый №;

- ФИО4 право собственности на гараж №, расположенный на 3 этаже общей площадью 18,0кв.м., кадастровый №;

- ФИО5 право собственности на гараж №, расположенный на 1 этаже общей площадью 17,8кв.м., кадастровый №;

- ФИО6 право собственности на гараж №, расположенный на 3 этаже общей площадью 17,9кв.м., кадастровый №.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от 14.10.2011г., в части уменьшения общей площади нежилого здания с кадастровым номером 15:09:0030803:1389, расположенного по адресу РСО-Алания <адрес>:

- на 18,3кв.м., что составляет площадь гаража №;

- на 18,2кв.м., что составляет площадь гаража №, кадастровый №;

- на 18,6кв.м., что составляет площадь гаража №, кадастровый №;

- на 18,0кв.м., что составляет площадь гаража №, кадастровый №;

- на 17,8кв.м., что составляет площадь гаража №, кадастровый №;

- на 17,9кв.м., что составляет площадь гаража №, кадастровый №.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Объединенного гаражно-строительного кооператива № на нежилые помещения – гаражи, расположенные в 3-х этажном нежилом здании с кадастровым номером 15:09:0030803:1389 по адресу <адрес>-Алания <адрес>:

- на гараж №, расположенный на 1 этаже общей площадью 18,3кв.м.;

- на гараж №, расположенный на 2 этаже общей площадью 18,2кв.м., кадастровый №;

- на гараж №, расположенный на 1 этаже общей площадью 18,6кв.м., кадастровый №;

- на гараж №, расположенный на 3 этаже общей площадью 18,0кв.м., кадастровый №;

- на гараж №, расположенный на 1 этаже общей площадью 17,8кв.м., кадастровый №;

- на гараж №, расположенный на 3 этаже общей площадью 17,9кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия.

Судья Тотрова Е.Б.