Дело № 2-435/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 14 марта 2023г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пене за земельный участок по договору аренды от 17.08.2005 г. № . . . в сумме 3779,90 руб.; расторжении указанного договора аренды; признании указанного договора аренды расторгнутым и обязать ответчика вернуть истцу земельный участок; аннулировать запись в ЕГРН о праве аренды ответчика на земельный участок. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как не оплачивает арендную плату в установленные сроки.

Представитель администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялся почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленное в адрес ответчика извещение возвращено в связи с истекшим сроком хранения, т.е. ответчик по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Верхнекубанского сельского округа Новокубанского района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от 17.08.2005 г. № . . ., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет.

Предметом договора является земельный участок, общей площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером 23:21:0315001:27.

12.12.2007 г. ФИО2 заключила договор уступки прав по договору аренды от 17.08.2005 г. № . . . с ФИО3

15.02.2008 г. ФИО3 заключил договор уступки прав по договору аренды от 17.08.2005 г. № № . . . с ФИО1

В соответствии со ст. 1, 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4.2 указанного договора аренды, арендатор обязан своевременно вносит арендную плату за землю.

Однако ФИО1 не вносит арендную плату за пользование земельным участком с 01.01.2012 г. по 31.12.2022 г., что привело к образованию задолженности перед бюджетом муниципального образования Новокубанский район в размере 2283,87 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок в соответствии с п. 3.4 договора аренды, пеня начисляется в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки, за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2022 г., что составляет 1490,97 руб.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район в адрес ФИО1 была направлена претензия № 175 от 08.11.2022 г. об имеющейся задолженности и необходимости ее ликвидировать, однако до настоящего времени никаких мер по погашению задолженности должником предпринято не было, что является систематическим не внесением арендной платы и основанием для расторжения договора аренды.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных норм закона и позиции сторон, не высказавших возражений относительно заявленных требований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате и пене за земельный участок по договору аренды земельного участка от 17.08.2005 г. № 2100002966 в сумме 3774,84 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.08.2005 г. № 2100002966, заключенный между администрацией Верхнекубанского сельского округа Новокубанского района и ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанность вернуть администрации муниципального образования Новокубанский район земельный участок общей площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . ..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО1 на земельный участок общей площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова