УИД 39MS0017-01-2022-005915-48 Дело № 2 – 796/2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Сингатулиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту – ФГКУ «Росвоенипотека»), в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности №77 от 22.12.2021 года, обратился к мировому судье 3-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда с исковым заявлением к ответчику ФИО1, с которой в судебном порядке просит расторгнуть договор целевого жилищного займа №1105/00024836 от 28.10.2011 года; взыскать задолженность по договору в размере 12 039,37 рублей, пени в сумме 6 212, рублей по состоянию на 31.08.2022 года, а также пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, за период с 01.09.2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО1 являлась военнослужащим – участником накопительно-ипотечной систему (далее по тексту - НИС), 28.10.2011 года между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №1105/00024836, предоставляемого участнику НИС на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № 0167-MKASP-R-0005-11 от 28.10.2011 года, предоставленного Филиалом ЗАО «Банк жилищного финансирования» в г. Калининграде, для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, в размере 671 269,53 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

08.07.2020 года ФИО1 была уволена с военной службы и исключена из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, в связи с чем ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Денежные средства в сумме 12 039,37 рублей, перечисленные ФГКУ "Росвоенипотека" в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ФИО1 из реестра, подлежат взысканию с ответчика.

Определением мирового судьи 3-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда от 22.12.2022 года гражданское дело передано по подсудности в Гурьевский районный суд Калининградской области.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, с указанием на то, что возражений против рассмотрения дела в отсутствие истца и в порядке заочного производства не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, при том, что о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом была уведомлена по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая требования, предусмотренные ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика не уважительными, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 15 ст. 15 Закона N 76-ФЗ).

Согласно статье 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 28.04.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона N 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Статьей 11 Федерального закона N 117-ФЗ на участника НИС возложена обязанность возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона N 17-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Указом Президента РФ от 20.04.2005 года №449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и постановлением Правительства РФ от 22.12.2005 года №800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года №370, после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

На основании части 3 статьи 9 Федерального закона N 117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 проходила военную службу и являлась участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

28.10.2011 между ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека") и ответчиком ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №1105/00024836, предоставляемого участнику НИС на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору №0167-MKASP-R-0005-11 от 28.10.2011 года, предоставленного Филиалом ЗАО «Банк жилищного финансирования» в г. Калининграде, для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, в размере 671 269,53 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека указанного жилого помещения, возникающая у Кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (п. 4).

Согласно п. 6 договора погашение целевого жилищного займа осуществляется займодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

В соответствии с п. 8 договора средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

08.07.2020 года ФИО1 уволена с военной службы с правом на использование накоплений.

Как следует из материалов дела, именной накопительный счет ответчика НИС был закрыт 28.08.2020 года на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основании для исключения из реестра – 08.07.2020 года.

ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением уведомления и закрытием именного накопительного счета ответчика, при этом в соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 года №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» был произведен перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников, в результате которого на момент увольнения ФИО1 образовалась задолженность в размере 12 039,37 рублей, как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (2 944 284,36 - 2 932 244,99 = 12 039,37).

Статьей 10 Федерального закона N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрены основания для возникновения у участника НИС права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

02.10.2020 года ФГКУ "Росвоенипотека" в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении, в котором было указано на то, что в случае невозврата денежных средств в течение 6 месяцев на сумму остатка задолженности будут начисляться проценты.

27.05.2021 года истец повторно направил ФИО1 требование об оплату образовавшейся задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 12 039,37 рублей, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Поскольку судом установлен факт увольнения с военной службы ответчика, что послужило основанием для его исключения из реестра НИС, требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с ответчика денежных средств задолженности в размере 12 039,37 рублей и пени, начисленных по ставке 0,1% в день, обоснованы.

Суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 334, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", пунктами 74, 75, 76, 77, 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, принимая во внимание условия заключенного между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 договора целевого жилищного займа, неисполнение заемщиком требований о возврате долга, пришел к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора целевого жилищного займа и взыскании задолженности по нему.

По состоянию на 31.08.2022 года задолженность ФИО1 по договору целевого жилищного займа составила 18 251,68 рублей, из которых 12 039,37 рублей - сумма задолженности, 6 212,31 рублей - сумма пени за период с 03.10.2020 года по 31.08.2022 года.

Произведенный расчет ответчиком не оспорен.

Суд также находит обоснованными требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01.09.2022 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 730,07 рублей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности и пени, удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа № 1105/00024836, заключенный 28.10.2011 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 – ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес >, зарегистрированной по адресу: <адрес >, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору в размере 12 039,37 рублей, пени за период с 03.10.2020 года по 31.08.2022 года в размере 6 212,31 рублей, а всего 18 251,68 рублей.

Взыскать с ФИО1 – ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес >, зарегистрированной по адресу: <адрес >, в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пени в размере 0,1% от суммы 12 039,37 рублей (с учетом производимого погашения) за каждый день просрочки с 01.09.2022 года по день вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 – ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <адрес >, зарегистрированной по адресу: <адрес >, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 730,07 рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Судья: Е.Ю. Бондарева