Дело № 2-914/2025 (2-4773/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-005275-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 03 марта 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 19.5 кв.м., год постройки: 2011 года постройки, материал стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, №а/28 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Иск мотивирован тем, что истец в 2021 году завела наследственное дело № у нотариуса Динского нотариального округа ст. Динской ФИО3 на имущество своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В 1996 году Главой администрации <адрес> было разрешено жильцам многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, коллективное строительство гаражей на земельном участке 0,12 га (1200 кв.м.). на коллективное строительство гаражей, отделом архитектуры была подготовлена техническая документация на строительство гаражей по адресу: <адрес> №, что подтверждается строительным паспортом на проектирование коллективных гаражей.
В 2011 году строительство гаража было закончено. В 2013 году моим супругом был подготовлен технический паспорт на гараж, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №а/28.
Ввиду того, что умершим не был зарегистрирован гараж в установленном порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, соответственно истец вынуждена обратиться в суд.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.
Третье лицо – нотариус Динского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 и представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что полагаются на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 2 ст. 3, 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье –Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крыши, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В соответствии со ст. 14, ФЗ-218 – государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие их наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания.
Судом установлено, что в 1996 году Главой администрации ст. Динской Динского района Краснодарского края было разрешено жильцам многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, коллективное строительство гаражей на земельном участке 0,12 га (1200 кв.м.). на коллективное строительство гаражей, отделом архитектуры была подготовлена техническая документация на строительство гаражей по адресу: <адрес> №, что подтверждается строительным паспортом на проектирование коллективных гаражей. В 2011 году строительство гаража было закончено. В 2013 году моим супругом был подготовлен технический паспорт на гараж, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №а/28, однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
Согласно свидетельства о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер.
После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Как следует из наследственного дела №, предоставленного нотариусом Динского нотариального округа ФИО6, наследником по закону принявшей наследство является ФИО7 В наследственную массу вошло имущество, оформленное на имя наследодателя в установленном законом порядке. Гараж не являлся предметом наследования, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности за наследодателем.
Разрешая спор, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ судом созданы условия для всестороннего, полного и объективного исследования всех доказательств и установления фактических обстоятельств по делу.
Согласно заключению судебного эксперта ФИО8 от 03.10.2024 года объект капитального строительства – гараж, расположенное по адресу: <адрес>, при статистических нагрузках не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу требований ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при том никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценивая заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что заключение эксперта выполнено квалифицированным специалистом. Заключение соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», его объективность и достоверность сомнений не вызывает.
Оснований расценивать заключение эксперта как недопустимое доказательство, не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и не оспорено сторонами истец фактически принял наследство супруга, а именно вступил во владение наследственным имуществом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Также установлено, что супруг истца в установленном порядке не оформил надлежащим образом права на указанный гараж, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права собственности является признание права собственности.
На основании изложенного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 19.5 кв.м., год постройки: 2011 года постройки, материал стен: кирпичные, расположенного по адресу: <адрес> №а/28 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 марта 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк