Дело №

УИД №RS0№-55

Поступило в суд 02.02.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ 21 марта 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.А. к администрации Елбанского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Елбанского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что (дата) она приобрела у П.В.В. жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером ............ расположенные по адресу: ________. Договор купли-продажи ими не заключался, факт приобретения подтверждается рукописным договором купли-продажи. После подписания договора, П.В.В. передала ей ключи, договор от (дата), завещание от (дата) и решение Федерального районного суда общей юрисдикции ________ от (дата). Больше связь они не поддерживали, настоящее место нахождения П.В.В. ей неизвестно. Вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежали матери П.В.В. - С.С.А, умершей (дата), на основании договора купли-продажи от (дата) и свидетельства о праве собственности на землю № от (дата). С момента приобретения жилого дома и земельного участка и до настоящего времени она несет бремя содержания. Оплачивались коммунальные платежи, возделывался земельный участок. В вышеуказанном доме она проживала с момента заселения, в настоящий момент в доме проживает её несовершеннолетний внук К.А.В. со своей матерью С.Т.В.. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным в течение 20 лет. Она является единственным добросовестным владельцем данного жилого дома и земельного участка. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым домом, общей площадью 32,1 кв.м., и земельным участком, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенными по адресу: ________, как своими собственными в течение срока приобретательной давности. Прекратить право собственности С.С.А, на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, с кадастровым номером ............. Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенные по адресу: ________, в силу приобретательной давности.

Истец К.Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Елбанского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности С.О.В. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Свидетель Ш.Т.И. пояснила суду, что знает истца, проживают в селе Елбань. Истец в 2002 году купила дом в ________, проживала в нем. В настоящее время в доме проживает внук истца с матерью, ухаживают за домом, оплачивают коммунальные платежи.

Свидетель К.И.С. пояснила суду, что знает истца, ранее проживала в селе Елбань по соседству с истцом, через дорогу. Истец купила дом в ________ в 2002 году, раньше в этом доме жила С.С.А. В настоящее время в доме живет внук истца с матерью, они ухаживают за домом, оплачивают коммунальные услуги.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что (дата) по договору купли-продажи в простой письменной форме К.Н.А. приобрела у П.В.В. дом вместе с постройками (баня, дровяник), находящийся в селе Елбань, ________ за 30 000,00 руб. Договор подписан сторонами (л.д.8).

Из договора купли-продажи от (дата) следует, что вышеуказанный дом площадью 26 кв.м. с сараем, гаражом, баней, находящихся в селе ________, (дата) приобрела С.С.А у Д.А.М. (л.д.9).

Земельный участок, площадью 0,28 га в ________ принадлежал на праве собственности С.С.А на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), выданного на основании решения администрации Елбанского сельсовета № от (дата), для приусадебного участка (л.д.11).

(дата) С.С.А завещала все свое имущество, которое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось П.В.В., завещание удостоверено секретарем Елбанского сельсовета (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти, С.С.А, (дата) умерла (дата) (л.д.47оборот).

Решением федерального суда общей юрисдикции ________ от (дата) П.В.В., (дата) года рождения, признана дочерью С.С.А, (дата) года рождения (л.д. 48).

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа ________, следует, что наследником имущества С.С.А, является П.В.В., (дата) года рождения (л.д.46-48).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадь 2800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № (л.д.51).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – жилое помещение по адресу: ________.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от (дата), учетно-техническая документация (сведения о собственниках помещения) в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ________ отсутствует (л.д.52).

Согласно технического плана от (дата), и заключения кадастрового инженера, технический план подготовлен в связи с постановкой на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: ________. Жилой дом одноэтажный. Год постройки - 1955. Фундамент- бутовый, стены- бревенчатые, окна- двойные глухие, двери- простые деревянные, крыша- шифер, внутренняя отделка- штукатурка, побелка, обои. Привязка жилого дома осуществлялась к пунктам ГГС Мал.Томка, Мамоново, Елбань. В результате выполнения кадастровых работ в отношении здания жилого дома выявлено, что контур здания жилого дома располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером ............. Границы земельного участка не" установлены согласно требований земельного законодательства, для упорядочивания границ земельного участка рекомендуется выполнить кадастровые работы по упорядочиванию границ земельного участка. В разделе "Характеристики помещения" указана общая площадь жилого дома, составляющая 32.1 кв.м. В состав приложения технического плана Входит поэтажный план объекта (л.д.12-24).

Согласно справки № от (дата), выданной администрацией Елбанского сельсовета ________, по адресу: ________ с (дата) проживает С.Т.В., (дата) г.р., и её сын К.А.В., (дата) г.р. (л.д.26).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком как своими собственными более 18 лет, за которые никто не оспорил право владения и пользования истцом. Право собственности вышеуказанным земельным участком прежним собственником прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.А. к администрации Елбанского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения К.Н.А., (дата) года рождения, уроженкой ________, жилым домом, общей площадью 32,1 кв.м., и земельным участком, площадью 2800 кв.м. в течение срока приобретательной давности.

Прекратить право собственности С.С.А на земельный участок, площадью 2800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ________, кадастровый №.

Признать право собственности за К.Н.А., (дата) года рождения, уроженкой ________, на жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенные по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Е.Б.Кутькина