Дело № 2-1112/2022 город Нижний Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 г. Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Садковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДК Советского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование которого указал следующее.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н. Новгорода на основании договоров управления от 01.01.2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от 29.11.2011 года.

ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская обл., г. Н.Новгород, (адрес).

06 октября 2021 мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-2317/2020 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 27.10.2021 судебный приказ № 2-2317/2021 был отменен.

АО «ДК Советского района» исполняет свои обязанности по договору управления от 01.01.2011 в полном объеме, в свою очередь ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Вследствие этого у должника перед взыскателем за период с 01.12.2015 года по 30.06.2021 года образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании (протоколом от 29.11.2011 г.)

Задолженность за период с 01,12.2015 года по 30,06.2021 года составила 48881 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК Советского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.06.2021 в размере 48881 рублей 45 копеек, пени за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 в размере 30812 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2591 рублей 00 копеек.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в исковых требованиях в полном объеме ввиду пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ООО «РЭО Высоковский» в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав возражения ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Домоуправляющая (адрес)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес), г. Н. Новгорода на основании договоров управления от 01.01.2011 года, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от 29.11.2011 года.

ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижегородская обл., г. Н.Новгород, (адрес).

06 октября 2021 мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-2317/2020 о взыскании с ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 27.10.2021 судебный приказ № 2-2317/2021 был отменен.

У ФИО1 за период с 01.12.2015 года по 30.06.2021 года образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании (протоколом от 29.11.2011 г.)

Задолженность за период с 01.12.2015 года по 30.06.2021 года составила 48881 рублей 45 копеек.

Из материалов дела усматривается, что за период с 01.12.2015 года по 30.06.2021 ответчик не вносил в полном объеме плату за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность в размере 48 881 рубля 45 копеек, что объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков и квитанциями на оплату жилищных услуг.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контр-расчет не представлен.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца, ввиду чего, требование о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 в размере 30 812 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойки в размере 30 812 руб., 45 коп.

Представленный расчет пени принимается судом как арифметически правильный и произведенный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая длительность периода неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие в материалах дела доказательств наличия к тому уважительных причин, а также положения ч.6 ст.395 ГПК РФ запрещающей снижать размер неустойки ниже ключевой ставки Банка, действующей в соответствующие периоды, суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

С учетом того, что оплата за коммунальные услуги должна поступать от потребителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно не позднее 10 числа каждого месяца соответственно истец должен был узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по данному делу в соответствии со ст. 204 ГК РФ прерывался предъявлением судебного приказа в установленном законом порядке 06.10.2021 мировому судье судебного участка № 4 Советского судебного района г. Н. Новгорода. 07.10.2021 был вынесен судебный приказ № 2-2317/2021, который 27.10.2022 был отменен. Исковое заявление после отмены судебного приказа подано 23.12.2021г. в Советский районный суд г. Н. Новгорода.

Следовательно, срок исковой давности истцом пропущен не был, оснований для отказа в удовлетворении иска ввиду пропуска срока исковой давности в данном случае отсутствуют.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размер 2 591 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДК Советского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.06.2021 в размере 48881 рублей 45 копеек, пени за период с 01.06.2019 по 30.06.2021 в размере 30812 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2591 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 г.