Дело № 2-4246/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.Т. к Х.В.Г. об исправлении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л.Л.Т. обратилась в суд с иском к Х.В.Г. об исправлении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Л.Л.Т. является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, адрес: . С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) сведений о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, истица обратилась в Управление Росреестра по с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н. Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Площадь пересечения составляет кв.м. По данным ЕГРН земельный участок с КН: № находится в собственности Х.В.Г., номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истицы с кадастровым номером № определены объектами искусственного происхождения - капитальными заборами и границами смежных земельных участков. Площадь уточняемого земельного участка соответствует величине площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН ( кв.м). Местоположение всех частей границы участка истицы в установленном порядке согласовано со всеми заинтересованными лицами, споров по фактическим границам с правообладателями смежных земельных участков нет. Исправить реестровую ошибку путем переопределения координат поворотных точек границ участков истицы и ответчика невозможно. Просила исправить реестровую ошибку, признав недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив их из ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Н.

Ответчица Х.В.Г. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании иска, в котором также просила рассмотреть дело без её участия, суду доверяет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Л.Л.Т. является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, адрес:

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) сведений о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, истица обратилась в Управление Росреестра по с заявлением об учете изменений местоположения границ объекта на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н.

Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Площадь пересечения составляет кв.м.

По данным ЕГРН земельный участок с КН: № находится в собственности Х.В.Г., номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истицы с кадастровым номером № определены объектами искусственного происхождения - капитальными заборами и границами смежных земельных участков. Площадь уточняемого земельного участка соответствует величине площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН ( кв.м). Местоположение всех частей границы участка истицы в установленном порядке согласовано со всеми заинтересованными лицами, споров по фактическим границам с правообладателями смежных земельных участков нет.

Согласно ч.2 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании вышеизложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № являются недостоверными, что послужило следствием неправильного определения местоположения данного земельного участка, в связи с чем указанные сведения следует признать реестровой ошибкой, и считает необходимым в целях исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования об установлении границ участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане кадастрового инженера Н. от ДД.ММ.ГГГГ, так как площадь участка по указанному межевому плану соответствует площади, указанной в ЕГРН (300 кв.м), нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Л.Т. к Х.В.Г. об исправлении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка - удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, адрес: , и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: , площадью кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими геоданными:

№ п/п

Координаты, м. Система координат МСК-50

Горизонтальное проложение (S), м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Х

Y

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 17.08.2022 года

Судья С.Н. Пчелинцева