Дело № 2-1374/2024
№ <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец в судебное заседание не прибыл, поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, повесткой с уведомлением. От нее поступили разъяснения по иску с приложением документов, подтверждающих ее права на долю жилого дома и земельного участка по <адрес> которые приобщены к материалам дела и указано, что по состоянию здоровья прибыть в суд не может.
Представитель Администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 22.05.2023 года и определения о разъяснении решения от 19.09.2023 года, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, в порядке наследования, на жилой дом, общей площадью 126.3 кв.м, с кадастровым № <...>, по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2024 года.
Собственником другой 1\2 доли указанного дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, является ответчица ФИО2, которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1123 кв.м, с кадастровым № <...> по <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию № <...> и № <...> от 25.11.2021г., выданными нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО3 и выписками из ЕГРН.
Принадлежащая истцу 1/2 доля домовладения фактически является изолированной частью жилого дома - квартирой, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, придомовая территория огорожена и находится в пользовании истца.
Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного домовладения в досудебном порядке установить не представляется возможным.
Разногласий и претензий по владению и пользованию частей домовладения у сособственников не возникает. Содержание и оплату коммунальных услуг своих частей собственники производят самостоятельно, согласно своих, приборов учета.
В настоящее время по заявлению истца ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на жилое помещение (квартиру), которым истец владеет и пользуется фактически и где указаны фактические размеры строений.
Принадлежащая истцу 1/2 доля является изолированным жилым помещением (квартирой) с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений не поступило.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым № <...>, общей площадью 126,30 кв.м., расположенный по <адрес> погасить запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № <...> расположенную в одноэтажном жилом доме, 1976 года постройки, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., <адрес>
Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
С соответствующим заявлением в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться ФИО1, без привлечения собственников остальных помещений.
Оставить право за ФИО2 на квартиру № <...> расположенную в одноэтажном жилом доме, 1976 года постройки, по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.
.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина