Дело № 2-496/2022 г.

55RS0017-01-2022-000652-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 28 декабря 2022 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что они с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с2010 года, в браке были рождены дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака истцом и ответчиком был приобретен жилой дом площадью 64,1 кв. м по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Общая стоимость жилого дома составляла 990 000 рублей, для оплаты жилого дома истцом и ответчиком были использованы совместно нажитые средства в размере 148 500 рублей, ипотечные средства в размере 841 500 рублей, кредит выдавался на имя ответчика и на его же имя был оформлен в собственность жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец направил на погашение ипотечного кредита средства материнского капитала в размере 453 026 руб. Каждый член семьи имеет право на ? долю от маткапитала, т.е. каждый ребенок имеет право на долю, стоимостью 113 256 рублей 50 копеек, что равняется 7/50 доли. Остальная сумма по договору была оплачена за счет совместно нажитых средств и полученной страховки по кредитному договору, поэтому должна быть поделена по ? доли истцу и ответчику. В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома составляет 833 984,73 руб., т.е. доля в квартире за счет совместно нажитых средств для истца и ответчика составляет по 22/50. Просила суд признать жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> совместно нажитым имуществом, признать за истцом право собственности на 18/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за ответчиком право собственности на 18/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 7/50 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом дополнялись и изменялись исковые требования, к участию в деле привлечены АО «Россельхозбанк», ОПФР по <адрес>, ПАО Сбербанк, Крутинский РО СП.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, в которых окончательно просила суд признать за истцом право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за ответчиком право собственности на 7/30 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> каждому.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица АО «Россельхозбанк», ОПФР по <адрес>, ПАО Сбербанк, Крутинский РО СП, орган опеки и попечительства, управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83), прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В период брака сторон рождены дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно приобретено. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Согласно сведениям ЕГРН (л.д.101-113) собственником жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного объекта недвижимости установлено запрещение регистрации на основании постановления Крутинского РОСП.

Сторонами не оспаривается, что спорный жилой дом приобретен в период брака за счет ипотечных денежных средств, материнского капитала.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение Управления пенсионного фонда РФ в <адрес> принято решение о выдаче ФИО7 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 453 026,00 руб. (л.д. 140-141,144). ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор, размер кредита 841 500 руб. на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> стоимостью 990 000 рублей (л.д. 60-83). Также из пояснений сторон, материалов дела следует, что для заключения кредитного договора ФИО4 истец и ответчик заключили брачный договор ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86) согласно которому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приобретаемый ФИО4 на свое имя на средства ипотечного кредита, предоставляемого ему АО «Россельхозбанк» по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО4, а обязанность по возврату кредита – его личной обязанностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подписано обязательство (л.д. 136) о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала по сертификату, выданному на имя ФИО7 на погашение долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между им и АО «Россельхозбанк» принимает обязательства в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую долевую собственность следующих лиц: владелицы сертификата, ее супруга и их детей в порядке и в размере, определенным соглашением между этими лицами и предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ копии свидетельств о государственной регистрации их прав собственности.

ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление ФИО7 о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья в размере 453 026 руб., денежные средства перечислены на счет ОАО «Россельхозбанк» в счет погашения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150-151).

Согласно ответу АО «Россельхозбанк» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ погашен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, закладная выдана клиенту, получение заемщиком закладной является достаточным основанием для погашения записи об ипотеке.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - ФЗ N 256).

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256 лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом N 256 определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

По смыслу приведенных норм права доли в праве на жилой дом, купленный с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Порядок направления средств материнского капитала для улучшения жилищных условий установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862.

Согласно п. 15(1) указанных Правил, определено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, установлено, что кредит погашен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО4 по истечении 6 месяцев в нарушение обязательства обременение заемщиком снято не было, доли в праве собственности на жилой дом владелице материнского капитала, детям не выделены, чем нарушены права несовершеннолетних детей, истца, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256.

В настоящее время установлено, что судебным приставом Крутинского РО СП в 2021-2022 г.г. на спорный жилой дом наложены аресты в рамках исполнительных производств, однако наложение ареста на имущество (или на его часть) не исключает раздела, поскольку само по себе ограничение не относится к отмене права собственности.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт <...>) к ФИО4 (паспорт <...>) удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекратив право его собственности на 23/30 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2022.

Судья: Н.А. Иванова