Производство № 2-5050/2025
УИД 28RS0004-01-2025-010712-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующий судья Данилов Е.А.,
при секретаре судебного заседания Эглит Н.В.
с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Потаповой Е.В., истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 15 августа 2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***
В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, с которой истец состоял в зарегистрированном браке в период с 19 сентября 2019 года по 29 марта 2024 года. В настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг несет только истец.
Ответчик в добровольном порядке снять сведения о себе с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в реализации своих правомочий собственника данного имущества.
На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил исковые требования и просил дополнительно выселить ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку ответчик продолжает в нем проживать.
Определением суда от 20 ноября 2025 года производство по делу прекращено в части требований к ФИО2 о выселении ее из жилого помещения по адресу: *** в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснил, что брак между ним и ответчиком расторгнут, стороны не являются членами одной семьи. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет. Кроме того, ответчик имеет в собственности жилое помещение, в котором имеет возможность встать на регистрационный учет по месту жительства.
В своем заключении помощник прокурора города Благовещенска Потапова Е.В. исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик имеет регистрацию по данному адресу, однако фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника с точки зрения жилищного законодательства не является, в связи с чем, истец на основании ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав на распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом.
В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУ МВД России «Благовещенское», о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Согласно телефонограммам от 29 октября 2025 года и 20 ноября 2025 года ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело без своего участия.
На основании положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что имеет от истца двоих несовершеннолетних детей. Жилое помещение по адресу: ***, доля в котором принадлежит ответчику, приобретено, в том числе, на средства материнского капитала, пригодно для проживания. Однако данная квартира гостиничного типа, имеет маленькую площадь, другого жилья ответчик не имеет.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Судом установлено, что настоящий спор возник относительно права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2025 года, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 18 августа 2016 года на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 15 августа 2016 года.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, ответчик ФИО2, *** года рождения зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: *** с 04 декабря 2019 года по настоящее время.
Судом также установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен 29 марта 2024 года на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ОТ *** от 04 апреля 2024 года.
Поскольку спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака с ответчиком, что последней в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, совместно нажитым имуществом сторон оно не является. Доказательств наличия имущественных прав на данное жилое помещение ответчиком, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что ответчик в связи с прекращением брака членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, имеют раздельный бюджет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит.
В подтверждение изложенных обстоятельств по ходатайству стороны истца судом был допрошен свидетель ФИО3, из показаний которого следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время брак между ними расторгнут. В сентябре 2025 года ответчик собрала все свои личные вещи и в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, попыток вселиться обратно не предпринимала.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает тот факт, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца, брак между ними расторгнут. Таким образом, ответчик членом семьи истца в том правовом смысле, который придается этому понятию ст. 31 ЖК РФ, не является.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: *** помимо воли собственника, не имеется. Доказательств наличия между сторонами соглашения, в силу которого за ответчиком после прекращения семейных отношений с истцом сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца на распоряжение и пользование своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения нарушения своих прав.
Судом также учитывается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 04 августа 2025 года ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 6/20 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Таким образом, ответчик ФИО2 обеспечена жилым помещением, имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой на законных основаниях, в том числе быть зарегистрированным в ней.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета сведений о регистрации ответчика ФИО2 по адресу: ***, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.
Приказом УМВД России по Амурской области от 31 мая 2016 года № 342 с 01 июня 2016 года создано новое структурное подразделение в системе Управления – Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами.
Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области.
В городе Благовещенске и Благовещенском районе данные полномочия возложены на Межмуниципальное управление МВД России «Благовещенское».
Таким образом, вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2
Возложение дополнительной обязанности на регистрационный орган по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении остальной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Данилов
Решение в окончательной форме составлено 27 ноября 2025 года.