УИД 23RS0024-01-2023-002029-37
К делу №2-1968/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 Д.Д.О. обратился в суд с иском к ФИО7 к., Джавад-зада Н.Д.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Со времени приобретения указанной квартиры по настоящее время он владеет и пользуется ей, в которой он и проживал вместе с семьей. Кроме него в данной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ее дочь ФИО4, которые переехали на постоянное место жительства в Азербайджан и не имеют возможности приехать и сняться с регистрационного учета. Также указывает, что ответчики не имеют Гражданства Российской Федерации, проживали здесь по виду на жительство. С 2021 года они не проживают совместно, не ведут общее хозяйство, в доме нет их вещей. Чтобы переехать ему к своей семье, то необходимо продать принадлежащую ему квартиру, но для этого все зарегистрированные лица должны быть сняты с регистрационного учета.
До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в его квартире. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей квартире препятствует осуществлению в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения жильем. А также указывает, что он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества прописанных лиц, что влечет дополнительные расходы. Истец считает, что поскольку ответчики не пользуются квартирой, не оплачивают коммунальные платежи, в квартире отсутствуют их личные вещи, переехали на постоянное место жительства в другое государство, не имеют возможности удалено сняться с регистрационного учета, то они не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
А поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
В судебном заседании истец ФИО6 Д.Д.О. исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО7 к. и Джавад-зада Н.Д.к. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Крымской межрайонной прокуратуры, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знает истца, так как он является ее соседом, при этом подтвердила, что ответчицы находятся в р.Азербайджан, выехали туда на постоянное место жительства. Также пояснила, что купила квартиру по соседству с истцом более двух лет назад, ответчиков все это время не видела.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес>, в <адрес> является истец ФИО8О., что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно копии домовой книги в данной квартире зарегистрированы ответчики.
В судебном заседании установлено, что в данном случае, ответчики ФИО7 к. и Джавад-зада Н.Д.к. в <адрес> не проживают более двух лет, выехали на постоянное место жительства в <адрес>.
Кроме того, из представленных копий паспорта следует, что ответчики не имеют гражданства Российской Федерации, проживали на территории <адрес> на основании полученного вида на жительства иностранного гражданина, который истек в 2019 году.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает, что пользование ответчиками жилой площадью в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Джавад-зада Нурлану ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО5 Гейбат кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения Джавад-зада Нурланы ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись. Копия верна