К делу№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городской суда Удычак Э.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

В обосновании иска указанно, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и ИП ФИО5 заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. впоследствии ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО5 и ФИО2 заключено соглашение № о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № с согласия арендодателя. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным номером № По условиям договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО6 арендует лесной участок площадью 1.7 га, расположенный в <адрес>, Красногвардейском лесничестве, Тахтамукайском участковом лесничестве, квартиле 26, выдел для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности. Кадастровый номер лесного участка №. В ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лесплан» проведено новое лесоустройство, согласно которому арендованному участку присвоен адрес: <адрес>, Красногвардейское лесничество, Тахтамукайское участковое лесничество, квартал 26, части выделов 1,4,8. Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Управления лесами РА от ДД.ММ.ГГГГ. №. Соответствующие изменения так же внесены также сведения ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с заявлением о внесении в договор аренды вышеуказанных изменений путем подписания дополнительного соглашения. Ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в подписании дополнительного соглашения, в качестве оснований ответчик указал, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных или качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.

Просит суд, обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов- осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. № путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды земельного участка, согласно приложенному проекту дополнительного соглашения. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ФИО1.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Управлением лесами Республики Адыгея и ИП ФИО5 заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.04.2009г.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО5 и ФИО2 заключено соглашение № о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № с согласия арендодателя.

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным номером №.

По условиям договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО6 арендует лесной участок площадью 1.7 га, расположенный в <адрес>, Красногвардейском лесничестве, Тахтамукайском участковом лесничестве, квартиле 26, выдел для вида использования лесов – осуществление рекреационной деятельности. Кадастровый номер лесного участка №.

В ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лесплан» проведено новое лесоустройство, согласно которому арендованному участку присвоен адрес: <адрес>, Красногвардейское лесничество, Тахтамукайское участковое лесничество, квартал 26, части выделов 1,4,8.

Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Управления лесами РА от ДД.ММ.ГГГГ. №. Соответствующие изменения так же внесены также сведения ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с заявлением о внесении в договор аренды вышеуказанных изменений путем подписания дополнительного соглашения.

Ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в подписании дополнительного соглашения, в качестве оснований ответчик указал, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных или качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком, является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЛК РФ местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Таким образом, в силу прямого указания закона лесной участок - это земельный участок, границы которого должны быть определены в установленном законом порядке.

Как следует из положений части 3 статьи 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Указанные в названной норме существенные изменения характеристик лесного участка определяются по результатам таксации лесов (статья 69.1 ЛК РФ), проводимой в порядке лесоустройства в границах всего арендуемого лесного участка и влекут изменение ежегодных объемов заготовки древесины с соответствующим изменением ежегодной арендной платы на последующий срок действия договора, т.е. влекут изменение аукционных условий договора.

Из приведенных выше норм права следует, что лесным законодательством была установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Так, исходя из вышеуказанных норм законодательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца к ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка, удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов- осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. № путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды земельного участка, согласно приложенному проекту дополнительного соглашения.

Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд, в течение месяца, со дня его оглашения.

Председательствующий подпись Э.В. Удычак

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.