Дело №2 - 575/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001298-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 07 сентября 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 к администрации Топкинского муниципального округа о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: - . Указанная доля принадлежала умершему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после смерти ФИО6 является супруга ФИО2 Дети умершего отказались от наследства в пользу матери. Других наследников на имущество ФИО6 ни по закону, ни по завещанию, ни имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется. В течение 6 месяцев установленных законом, истец ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, так как не были оформлены надлежащим образом документы на квартиру.

Истцы указывают, что из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз « передал в долевую собственность ФИО6, ФИО2 квартиру из х комнат, общей площадью кв.м, жилой - кв.м по адресу: . Количество членов семьи - человек. По смыслу договора приватизации следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживавшим в квартире на момент подписания договора ФИО6, ФИО2 На момент приватизации квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО5 были несовершеннолетними. Поскольку участвовать в договоре приватизации спорной квартиры в качестве покупателей имели право пять человек, проживавших в квартире, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, то их доли по договору приватизации должны быть равными - каждому по доли. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технический инвентаризации Кемеровской области за ФИО6, ФИО2 На момент приватизации квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: , в данной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время по данному адресу зарегистрирована и проживает: ФИО2, ФИО4

С учетом уточненных исковых требований, истцы просят признать ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 покупателями по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по доли в праве общей долевой собственности за каждым из них; включить доли квартиры общей площадью кв.м, расположенной по адресу: , , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО6 на доли и в порядке приватизации на доли, а всего на доли в праве общей долевой собственности на , расположенную по адресу: ; признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на , расположенную по адресу: ; признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на , расположенную по адресу: ; признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на , расположенную по адресу: .

Истец ФИО3, ФИО4, ФИО2, представитель истца ФИО7, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 43).

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 25-26).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. От данного брака имеются дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 9, 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 14). После его смерти ФИО6 открылось наследство в виде доли квартиры, расположенной по адресу: -. Вышеуказанная доля принадлежала умершему ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 в установленном законом порядке в права наследства вступила его супруга ФИО2, которая проживала с наследодателем на день открытия наследства, и осталась проживать в квартире, пользуясь всем наследственным имуществом.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз « передал в долевую собственность ФИО6, ФИО2 квартиру, состоящую из х комнат, общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м по адресу: (л.д. 12).

Из справки филиала № БТИ Топкинского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива БТИ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный совхозом «» на квартиру, расположенную по адресу: , , , на имя ФИО6, ФИО2 был зарегистрирован в БТИ г. Топки ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д. 15).

Согласно ответу нотариуса Топкинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, в котором свои права на наследство заявила супруга умершего ФИО2 ФИО4, ФИО5, ФИО3 отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу супруги умершего. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 47).

Как следует из материалов дела, ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , , а также свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на денежные средства (л.д. 16, 17)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Юрьевский», в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава и ФИО6, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов), по условиям которого в совместную собственность в равных долях ФИО1 и ФИО2 была передана квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: , общей площадью кв.м, в том числе жилой кв.м (л.д. 12). Согласно указанному договору квартира была передана ФИО6 и ФИО2 на состав семьи человек.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО6, ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО16

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО6, ФИО2

Из пояснений истца ФИО2 следует, что после смерти супруга, она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанной квартиры. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в договоре указаны только ФИО6, ФИО2, несмотря на то, что квартира предоставлялась в собственность всем членам семьи. На момент приватизации истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 были несовершеннолетними и не были включены в вышеуказанный договор, в приватизации не участвовали.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что при заключении договора передачи квартиры в собственность граждан право несовершеннолетних было нарушено в результате невключения в договор. Поскольку на тот момент ФИО3, ФИО4, ФИО5 были несовершеннолетними, это повлекло нарушение их имущественных прав в отношении жилого помещения – квартиры, в которой они проживали на момент приватизации.

Таким образом, суд считает, что на момент заключения договора приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО5 имели право на участие в приватизации и на доли в праве на квартиру, которая должна была быть им передана в общедолевую собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за ними право собственности.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что ФИО2 приняла имущество после смерти супруга ФИО6 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: , а также денежные вклады (л.д. 16 – 17).

Учитывая, что истец ФИО2 является наследником после смерти супруга ФИО6, суд полагает возможным, в данном случае, признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также на 1/5 долю в порядке в приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ФИО3, ФИО6 , ФИО5 , ФИО4 покупателями жилого помещения по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО6 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , .

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , .

Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , .

Признать за ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , , .

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право, собственности в порядке приватизации на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2022 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.