43RS0042-01-2022-000640-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Братухиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Юрьянского района Глухих А.В.,

при секретаре Козловских О.В.

при участии представителя истца (по доверенности) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2022 по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Первомайский Кировской области № 6 от 23 05.2018 ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма № 213 от 23.05.2018 на срок по 22.05.2019. Договор коммерческого найма прекратил своё действие в связи с истечением срока, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении без оснований. За продлением договора коммерческого найма не обращался. Согласно акту о фактическом проживании от 22.09.2021 ответчик проживает в квартире. Ответчику 26.08.2021 направлялось письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение, однако этого не было сделано. Истечение срока действия договора коммерческого найма является основанием для выселения ответчика.

Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу, указному в иске, а адрес суда вернулся конверт с отметкой «истёк срок хранения».

В силу п.1 ст. 165 ГК РФ юридически значимое сообщение является доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2010 (л.д. 7).В соответствии со ст. 13 Положения о порядке предоставления физическим лицам жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утверждённым Решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от 28.02.2012 № 19/3, договор коммерческого найма является краткосрочным и заключается на срок до одного года (л.д. 11-14).

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от 23.05.2018 ФИО2, состав семьи 3 человека, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма с 23.05.2018 по 22.05.2019 (л.д. 8).

23.08.2015 с ответчиком был заключён договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок по 22.05.2019. Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются жена, дочь (л.д. 9-10).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что сотрудниками администрации был осуществлён выход по месту жительства ответчика, установлено, что в спорной квартире ответчик проживает один. Также были сделаны запросы в дошкольные детские учреждения на территории ЗАТО Первомайский и установлено, что дочь ответчика детские дошкольные учреждения на территории ЗАТО Первомайский не посещала.

В материалы дела представлены акты от 22.09.2021, 21.07.2022 о фактическом проживании граждан по адресу: <адрес>, согласно которым в спорном помещении проживает военнослужащий (л.д. 15, 37).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 3.1 договора коммерческого найма предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок, вместе с тем, ответчик по окончании срока действия договора за заключением нового договора коммерческого найма не обращался.

20.10.2021 в адрес ответчика было направлено письмо-предупреждение от 26.08.2021 об освобождении жилого помещения, была разъяснена возможность выселения ответчика в принудительном порядке, однако до настоящего времени ответчик новый договор коммерческого найма не заключил, спорное жилое помещение не освободил (л.д. 16, 17).

Ответчик не относится к числу лиц, которые, в силу положений ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, поскольку с ответчиком ФИО2 был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истёк, правовые основания для проживания в квартире у ответчика на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно, ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район Кировской области» размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022.

Судья Е.А. Братухина