Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 ноября 2025 г.
Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности адвоката ФИО24 в интересах ФИО8 к ФИО5, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по РД, Министерство труда и социального развития Республики Дагестан, о признании незаконным регистрацию прав на жилой дом, исключении из ЕГРН запись о регистрации жилого дома, признании недействительным договор дарения доли в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным регистрацию прав на жилой дом, исключении из ЕГРН запись о регистрации жилого дома, признании недействительным договор дарения доли в праве собственности на жилой дом.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом третьей Махачкалинской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследниками имущества гражданина ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: жена - ФИО4, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Наследственное имущество, которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону состояло из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 457,5 (четыреста пятьдесят семь целых пять десятых) кв.м.
На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанном земельном участке были расположены: один каменный жилой дом с общей полезной площадью 190,5 (сто девяносто целых, пять десятых) кв.м. в том числе жилой площадью 62,7 (шестьдесят две целых семь десятых) кв.м., саманная летняя кухня, саманный сарай, ворота, забор и туалет.
Дом принадлежал ФИО3 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с нормами гражданского законодательства, действовавшими на дату выдачи указанного свидетельства о праве на наследство по закону, а именно в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР срок принятия наследства составлял шесть месяцев со дня открытия наследства.
Поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ крайним сроком принятия наследства было ДД.ММ.ГГГГ Выданное государственным нотариусом ФИО17 свидетельство о праве на наследство по закону датировано ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО4 женой покойного ФИО3 и законным представителем их малолетних детей был пропущен шестимесячный срок принятия наследства по закону.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральным судом <адрес> вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО8 об установлении факта принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО3.
В судебном заседании был представлен акт о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, котором подтверждается факт проживания ФИО8 в доме отца период времени с 1996 г. по ДД.ММ.ГГГГ пропиской по адресу: РД, <адрес> свидетельскими показаниями соседей: ФИО18, проживающей по адресу: <адрес> ФИО19, проживающей по адресу: <адрес>, заверенный участковым.
Из вышеизложенного следует, что фактические действия по принятию наследства оставшегося после смерти ФИО3 были осуществлены только ФИО8 дочерью покойного наследодателя путем обращения в суд в связи с принятием наследства по истечении установленного законом срока.
Аналогичных действий со стороны остальных наследников не произведены, сроки принятия наследства ими были пропущены мер по восстановлению сроков не предпринято.
Просит суд признать незаконным регистрацию права на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000043:2275, расположенные по адресу: <адрес> за:
- ФИО1, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275-05/184/2021- 4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО2, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275- 05/184/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, в размере 1/12 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/025/2008-563 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, в размере 1/4 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/006/2008-683 от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из ЕГРН запись регистрации за:
- ФИО1, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275-05/184/2021- 4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО2, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275- 05/184/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, в размере 1/12 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/025/2008-563 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, в размере 1/4 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/006/2008-683 от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО8 единственным правообладателем жилого дома и земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000043:2275, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор дарения доли в праве собственности от ФИО4 от имени которой действует ФИО9 - ФИО5, ФИО10 и ФИО7 принадлежащий на праве собственности 14 жилого дома находящегося по адресу : РД, <адрес>, составленный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО20 по доводы иска своей доверительницы поддержала в полном объеме, и просила суд удовлетворить исковое заявление ФИО8
Ответчик ФИО12 и представитель ответчиков по доверенностям ФИО21 иск не признала, и просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований – ГКУ РД «УСЗН в МО «<адрес>» по доверенности ФИО22 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Росреестра по РД, в судебное заседание представителя не направило, письменных пояснений не представили.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п.2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота,
При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли стороны сделки (потерпевшего) происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий другого лица (контрагента), заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного (искаженного) представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.
Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО3 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежал жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 457,5 кв.м.
Государственным нотариусом третьей Махачкалинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследниками имущества гражданина ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: жена - ФИО4, сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО3.
Таким образом, наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО3, было распределено между его наследниками первой очереди.
Вместе с тем, истец оспаривает право, зарегистрированное за ответчиками на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, спустя более 28 лет со дня открытия наследства, при этом не приводит каких-либо доводов и доказательств незаконности оспариваемой сделки, а также о том, что он не мог знать о принятии ответчиками наследства и своевременно обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на третий день после истечения шестимесячного срока на принятие наследства сама по себе основанием для признания такого свидетельства незаконным, не является.
Более того, вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО8 было отказано в иске к ФИО5, ФИО11, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:000043:2275, расположенный по адресу: <адрес>, о погашении в ЕГРН записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:000043:2275, расположенный по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования снятии с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 05:40:000043:2275, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно положениям ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств неправомерной регистрации за ответчиками права на спорный жилой дом, и оснований для признания незаконной регистрацию за ними указанного права из материалов дела также не усматривается.
При этом наличие вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия ФИО8 наследства вопреки доводам истца не является обязательным для суда при рассмотрении настоящего спора.
Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, в удовлетворении искового заявления ФИО8 следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований представителя по доверенности адвоката ФИО24 в интересах ФИО8 к ФИО5, ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, третьи лица: Управление Росреестра по РД, Министерство труда и социального развития Республики Дагестан (орган опеки и попечительства), о признании незаконным регистрацию права на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000043:2275, расположенные по адресу: <адрес>, Воровского, <адрес> за:
ФИО1, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275-05/184/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО2, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275-05/184/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО5, в размере 1/12 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/025/2008-563 от ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО5, в размере 1/4 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/006/2008-683 от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении из ЕГРН запись регистрации за:
- ФИО1, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275-05/184/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО2, в размере 1/6 доли, запись о государственной регистрации права 05:40:000043:2275-05/184/2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, в размере 1/12 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/025/2008-563 от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5, в размере 1/4 доли, запись о государственной регистрации права 05-05-01/006/2008-683 от ДД.ММ.ГГГГ, о признании ФИО8 единственным правообладателем жилого дома и земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000043:2275, расположенные по адресу: <адрес>., о признании недействительным договор дарения доли в праве собственности от ФИО4 от имени которой действует ФИО9 - ФИО5, ФИО10 и ФИО7 принадлежащий на праве собственности % жилого дома находящегося по адресу : РД, <адрес>, составленный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.М. ФИО2