Дело № 2-7719/2022

35RS0010-01-2022-010524-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

05 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Петуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Комсомолец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

товарищество собственников жилья «Комсомолец» (далее – ТСЖ «Комсомолец») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование требований указано, что истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с 01 октября 2019 года по 31 января 2022 года в размере 43 297 рублей 88 копеек.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, погашение ответчиком основной суммы долга, изменив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу пени за период с 12 ноября 2019 года по 11 февраля 2022 года в размере 12 333 рубля 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 1717 рублей 44 копейки.

В судебное заседание истец ТСЖ «Комсомолец» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом учитывает, что частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Комсомолец» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме.

По данным истца, в период с 01 октября 2019 года по 31 января 2022 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43 297 рублей 88 копеек.

В ходе судебного разбирательства ответчиком внесены платежи 17 июля 2022 года на сумму 8000 рублей, 09 августа 2022 года на сумму 25 000 рублей, 11 августа 2022 года на сумму 21 500 рублей.

Указанные платежи учтены истцом в счет погашения основного долга, в результате чего по состоянию на 01 октября 2022 года у ответчика образовалась переплата на сумму 3326 рублей 92 копейки.

В связи с погашением основного долга истец уменьшил требования, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу пени за период с 12 ноября 2019 года по 11 февраля 2022 года в размере 12 333 рубля 27 копеек.

Установив нарушение ответчиком сроков внесения платы за жилое помещение, суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание доводы ответчика о причинах образования задолженности, период задолженности и размер ставки Центрального Банка полагает возможным уменьшить размер пени с 12 333 рубля 27 копеек до 4000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 493 рубля 33 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Комсомолец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Комсомолец» (ИНН <***>) задолженность по пени за период с 12 ноября 2019 года по 11 февраля 2022 года в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 493 рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.