РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8450/2024 по иску ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, а именно комнаты № 1 в квартире № 231, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли- продажи от 22 сентября 2023 г. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи предыдущего владельца - фио, которая никогда не проживала в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивала. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, а именно комнатой 1, квартиры № 231, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие между приобретателем жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, регулируются по правилам ст. 292 ГК РФ, согласно п. 2 которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22 сентября 2023 г. между фио, фио и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилой комнаты № 1 в квартире коммунального заседания № 231, расположенной по адресу: адрес.

В силу п. 7 указанного договора, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой жилой комнате зарегистрирована по месту жительства фио, паспортные данные. По соглашению сторон настоящего договора продавец обязуется обеспечить снятие фио в течение одного года, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на комнату в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

На основании указанного договора 25 сентября 2023 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрировано право собственности истца на комнату № 1 в квартире № 231, расположенной по адресу: адрес.

Согласно адресной справке по имеющимся учетам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес, в вышеуказанной квартире с 23 ноября 2016 г. зарегистрирована фио

Истец, обращаясь с данным иском, указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире личных вещей не имеет, членом семьи истца не является.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения данного дела по существу, спорная комната ранее принадлежала его матери и брату на праве совместной собственности. Ответчик фио является его бывшей супругой. Брак между ними был зарегистрирован в 2016 г. После заключения брака ответчик была зарегистрирована в указанной комнате, однако по данному адресу фио никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, личных вещей в комнате не имела. Впоследствии 19 ноября 2021 г. брак был расторгнут, однако ответчик продолжила быть зарегистрированной в указанной комнате. Затем, собственниками комнаты было принято решение о продажи спорной комнаты, в связи с чем ответчику неоднократно было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик данные требования не удовлетворила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, вопреки указанным положениям, доказательств, обосновывающих возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что право собственности прежних собственников на спорную комнату в настоящее время прекращено, собственником квартиры является истец, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, право пользования спорным жилым помещением после ее отчуждения истцу за членом семьи прежнего собственника не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой 1, квартиры № 231, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета жилого помещения-комнаты 1, квартиры № 231, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда изготовлено 9 января 2025 г.