№ 2-3767/2025
50RS0031-01-2024-022759-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 31 июля 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селина Е.А.,
при секретаре Каспровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ТСН «Кубинка», ФИО2 о возложении обязанности предоставить документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ТСН «Кубинка», ФИО2 о возложении обязанности предоставить кассовые книги и авансовые отчеты ТСН «Кубинка» за период с № годы; взыскании судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
В обоснование иска указано, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме, по адресу: АДРЕС ТСН «Кубинка» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Истцы являются членами ТСН «Кубинка» и полагают, что деятельность правления ТСН осуществляется с нарушением требований действующего законодательства в связи с чем, собственникам помещений в данном доме и самому товариществу причиняются убытки. Для прояснения сложившейся ситуации членами ТСН была создана инициативная группа, решившая провести независимую аудиторскую проверку финансовой деятельности правления товарищества, для чего было принято решение поручить ФИО4 заключить договор с аудитором ФИО6 за счет средств, собранных членами инициативной группы. Истцами в адрес ответчиков были направлены запросы о предоставлении документов на ознакомление, однако ответчики документы на ознакомление не предоставили. Ознакомиться с документами на сайте ГИС ЖКХ не представляется возможным, поскольку ТСН «Кубинка» документы на сайте не размещает. ФИО3 и ФИО4 полагают, что противоправные действия правления ТСН «Кубинка» и его председателя нарушают их право на получение информации о деятельности товарищества, право на ознакомление с бухгалтерской отчетностью и другими финансовыми документами, на участие в управлении товариществом и в его деятельности. Таким образом, истцы, посчитав свои права нарушенными, предъявили настоящие требования в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в суд направили своего представителя, который в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, указал, что ТСН «Кубинка» до настоящего времени не предоставило для ознакомления кассовые книги и авансовые отчеты ТСН за период с № годы, также указал, что истцы не просят раскрытия чьих-либо персональных данных.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в суд направили своего представителя, который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поддерживая письменные возражения (т. 1, л.д. 114-118), указал на то, что часть документов предоставлена ответчикам, а предоставление испрашиваемых документов не предусмотрено законом, кроме того, они содержат информацию о персональных данных.
Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд сведениями не располагает.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 указанного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII данного Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Положениями ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) (п. 3 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС (т. 1 л.д. 11-29).
Управление указанным домом осуществляет ТСН «Кубинка», председателем которого является ФИО2 (т. 1 л.д. 88, 228-255).
ФИО3 и ФИО4 являются членами ТСН «Кубинка» (т. 1 л.д. 66-87).
Истцы полагают, что деятельность правления ТСН осуществляется с нарушением требований действующего законодательства в связи с чем, была создана инициативная группа, и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение поручить ФИО4 заключить договор об аудиторской проверке ТСН «Кубинка» с финансированием за счет средств членов инициативной группы (т. 1 л.д. 30-31, 35).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес ТСН «Кубинка» направила заявление о предоставлении документации в отношении ТСН «Кубинка»: приказы ТСН (действующие ДД.ММ.ГГГГ; сметы за период (действующие ДД.ММ.ГГГГ); штатное расписание с изменениями (действующие ДД.ММ.ГГГГ); отчетность, полученная ИФНС и СФС (действующие ДД.ММ.ГГГГ); оборотно-сальдовые ведомости (действующие ДД.ММ.ГГГГ); договоры (действующие ДД.ММ.ГГГГ); сверка с ИФНС при наличии (действующие ДД.ММ.ГГГГ кассовые книги и авансовые отчеты (действующие ДД.ММ.ГГГГ иные документы и пояснения, имеющие отношения к финансово-хозяйственной деятельности ТСН ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 32-33).
Также составлен акт о попытке вручения заявления сотрудникам ТСН «Кубинка» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заявление о предоставлении документации в отношении ТСН «Кубинка» не было принято (т. 1 л.д. 34).
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика предоставлены следующие документы: копия положения о порядке ознакомления с документами; копии годовой бухгалтерская отчетности товарищества (налоговые декларации за ДД.ММ.ГГГГ) с подтверждением направления в ИФНС; копии смет доходов и расходов ТСН «Кубинка» за ДД.ММ.ГГГГ); копии отчетов о выполнении смет доходов и расходов ТСН «Кубинка» за ДД.ММ.ГГГГ; копии заключений (отчетов) ревизионной комиссии ТСН «Кубинка» за ДД.ММ.ГГГГ; копии журналов ознакомления; копия Устава ТСН «Кубинка»; копия штатного расписания; копии приказов; копии правил внутреннего трудового распорядка; копии договоров: единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №; копия договора транспортировки газа от ДД.ММ.ГГГГ №-ТГ и о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирным дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; копия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ № №; копия договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №; копии штатных расписаний за ДД.ММ.ГГГГ; копии приказов об утверждении штатного расписания за ДД.ММ.ГГГГ; копии протоколов собраний правления об утверждении штатного расписания за ДД.ММ.ГГГГ; копии оборотных ведомостей за ДД.ММ.ГГГГ; копии протоколов общих собраний собственников за ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 138-139, 147-255, т. 2, л.д. 10-149).
В силу п. 3 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, истцы также имеют право знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», определяющей основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом (п. 1).
В силу ст. 5 Федерального закона «О бухгалтерском учете» объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.
Согласно ст. 3 указанного Закона, факт хозяйственной жизни – это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8).
В силу положений ст. 9 названного Закона, каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, содержащим перечень предусмотренных названной нормой реквизитов и составленным по форме, определенной руководителем экономического субъекта.
Таким образом, с учетом положений Федерального закона «О бухгалтерском учете», право истцов на ознакомление с достоверной информацией о финансовом положении ответчика может быть реализовано не только посредством обеспечения доступа к годовому бухгалтерскому отчету, но и к первичным бухгалтерским документам товарищества как составной части финансовой отчетности.
Исходя из приведенных выше положений закона, будучи собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, истцы вправе знакомиться с испрашиваемыми документами (кассовые книги и авансовые отчеты ТСН).
Установленный ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных» запрет операторам, получившим доступ к персональным данным, раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, не распространяется на правоотношения, связанные с ознакомлением собственника помещения в многоквартирном доме с разрешенной к ознакомлению документацией.
Статья 143.1 ЖК РФ является положением закона, устанавливающим иное правило, исключающее применение ст. 7 Закона № 152-ФЗ к правоотношениям, являющимся предметом рассмотрения по настоящему делу.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества имеют право ознакомиться также с реестром членов товарищества.
Предоставление для ознакомления кассовых книг и авансовых отчетов ТСН, которые могут содержать персональные данные членов ТСН, не является распространением персональных данных в смысле, придаваемом ему Законом № 152-ФЗ, так как распространение предполагает совершение действий, направленных на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (ст. 3 Закона № 152-ФЗ).
Собственник помещения в многоквартирном доме, обладающий в силу закона правом на ознакомление с запрашиваемыми документами, не является лицом, доведение до которого указанных сведений будет являться незаконным распространением персональных данных о членах ТСН.
Таким образом, довод стороны ответчика о невозможности предоставить в распоряжение истцам для ознакомления испрашиваемые документы, поскольку в них содержатся персональные данные, основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, в связи с чем, данные доводы подлежат отклонению судом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств того, что истцам были предоставлены спорные документы на дату вынесения настоящего решения.
На основании изложенного, исковые требования ФИО3 и ФИО4 в части возложения на ответчиков обязанности предоставить кассовые книги и авансовые отчеты ТСН «Кубинка» за период с 2021 по 2024 годы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также истцами заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, при разрешении которого, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п. 31).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
С учетом обстоятельств дела, объема действий, которые должны совершить ответчики для исполнения решения суда, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения ответчиками выгоды из неисполнения решения суда, баланса интересов участвующих в деле лиц, суд полагает возможным установить размер судебной неустойки в сумме 300 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с даты вступления в законную силу настоящего решения суда до даты его фактического исполнения в полном объеме.
Оснований для установления судебной неустойки в большем размере суд не усматривает.
На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (СНИЛС: № ФИО4 (СНИЛС: № к ТСН «Кубинка» (ИНН: №), ФИО2 (ИНН: №) о возложении обязанности предоставить документы – удовлетворить частично.
Возложить на ТСН «Кубинка» и ФИО2 обязанность предоставить ФИО3, ФИО4 кассовые книги и авансовые отчеты ТСН «Кубинка» за период с ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать солидарно с ТСН «Кубинка» и ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО4 в равных долях судебную неустойку в размере 300 (триста) руб. 00 коп. в день с даты вступления в законную силу настоящего решения суда до даты его фактического исполнения в полном объеме.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Селин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.