УИД 77RS0033-02-2022-009309-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 г.

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4362/22 по иску ЖСК «Чертаново-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчикам ФИО1, фио о взыскании задолженности за техническое обслуживание, услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ФИО1 с 03.08.2012 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, а должник ФИО2 является членом ее семьи и проживает совместно с ней. 04.07.2019г. истец обратился в мировой суд о взыскании задолженности. 29.07.2019г. судебным приказом с ответчика взыскана задолженность в размере 329 351,99 руб. 21.05.2021г. определением мирового судьи судебного участка №233 адрес отменен судебный приказ. В связи с тем, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность 189 407,11 рублей, пени в размере 132 148,82 руб. за содержании жилого помещения, задолженность в размере 315 154,29 рублей, пени в размере 173 339,76 руб. ща коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт по состоянию на 21.09.2022г., расходы за оказание юридических услуг в размере 20 00 рублей, расходы по оплате госпошлины в мировой суд в размере 3 230,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 724,67 руб.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, указала на то, что расчет производился с учетом моратория. Возражала против снижения суммы неустойки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, а так же снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

ЖСК «Чертаново-14» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.24-26). Ответчик ФИО2 является членом семьи ответчика и проживает совместно с ней.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность платы за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на 21.09.2022 г. составляет 189 407,11 руб., пени составляют 132 148,82 руб. (л.д.74-78). Задолженность ха коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт по состоянию на 21.09.2022г. составляет 315 154,29 руб., пени составляют 173 339,76 руб. (л.д.79-82).

Добровольно ответчики долг не погашают. Требования подтверждаются расчетом задолженности, не доверять которому, у суда оснований нет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики ФИО1, ФИО2 доказательств обратного (отсутствия задолженности) суду не представили.

В ходе судебного заседания ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом, согласно ст. 309 ГК РФ, стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2016 года по 21.09.2022г., задолженности за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по 21.09.2022.

К требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока (с июня 2016г. по март 2018г.), надлежит применить срок исковой давности.

Задолженность по коммунальным услугам и взносам за капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 21.09.2022г. составляет 315 154,29 рублей (л.д.78-82). Задолженность платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2018г. по 21.09.2022г. составляет 143 362,02 руб.(л.д.75-78).

В связи с чем солидарно с ответчиков фио, фио подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 г. по 21 сентября 2022 г. в размере 315154 рубля 29 копеек, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 21 сентября 2022 года 143362 рубля 02 копейки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени. С учетом применения срока исковой давности пени за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.08.2018г. по 21.09.2022г. составляют 173 339,76 рублей, пени платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2018г. по 21.09.2022г. составляют 69 287,39 руб.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить сумму пени за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт до 10 000 рублей, пени платы за содержание и ремонт жилого помещения до 700 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, однако в материалы дела истцом не представлено документов по оплате указанных услуг, в связи с чем требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг удовлетворению не подлежат.

Так же истцом заявлено требование о взыскании госпошлины оплаченной в мировой суд в размере 3 230 руб. 61 коп., поскольку госпошлина была оплачена за подачу заявления мировой суд о вынесении судебного приказа, в рамках настоящего дела указанная госпошлина не зачитывалась, требования о взыскании госпошлины в мировой суд в размере 3 230 руб. 61 коп. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина. Суд считает, что денежная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 536 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные в пользу ЖСК «Чертаново-14» ОГРН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с 01 апреля 2018 г. по 21 сентября 2022 г. в размере 315154 рубля 29 копеек, пени 10000 рублей, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2018 года по 21 сентября 2022 года 143362 рубля 02 копейки, пени 700 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9536 рублей 45 копеек, а всего 478752 рубля 76 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья