Решение по делу № 2-2833/2023 от 21.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Гражданское дело № 2-2833/2023

УИН RS0004-01 -2023-000561-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Казак М.П.

при секретаре судебного заседания Шляховой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «региональный оператор»- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организации «региональный оператор»- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения 1 (71-78,82,84-86,89-90,95-103) расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Постановлением Правительства хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр принято решение об учреждении, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории <адрес>. Функция учредителя возложены на министерство ЖКХ <адрес>.

Вышеуказанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 года № 479-пр «об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы». Указанное постановление официально опубликовано на официальном сайте Правительства Хабаровского края. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов у собственников возникла с 01.09. 2014 года.

В соответствии с протоколом № 2 от 23.11. 2020 года общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу <адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, на формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Максимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории хабаровского края установлен Постановлением Правительства хабаровского края.

За период с 01.01. 2015 года по 31.10. 2022 год у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 203 022 рубля 39 копеек, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежит ко взысканию пеня с учетом Постановлений Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, от 26.03.2022 № 474 с учетом изменений, 28.03. 2022 № 497 в размере 49277 рублей 34 копейки. Ссылаясь на указанное на положения ст.ст. 153,154,155,158,169 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 203 022 рубля 39 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 49 277 рублей 34 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 723 рубля 00 копеек.

Истец Некоммерческой организации «Региональный оператор» - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о чем в материках дела имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО1 извещался своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставил, об отложении слушания не ходатайствовал. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Из сообщения ОАСР УМВД по Хабаровскому краю ФИО1 на территории Хабаровского каря зарегистрированным не значится, снят с регистрационного учета 20.11.2013 г. с указанием выезда в г.Иркутск.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 117-119 ГПК РФ).

Поскольку в настоящее время место жительства ответчика не известно, суд рассматривает дело по месту нахождения имущества ответчика.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником помещения 1 (71-78,82,84-86,89-90,95-103) расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Хабаровского края Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края возникла у собственников МКД с 01.09.2014 года.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного заседания уставлено, что ФИО1, являясь собственником помещений в МКД, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01. 2015 года по 31.10. 2022 не выполняет, в результате чего сформировалась задолженность.

Согласно расчету истца за период с 01.01. 2015 года по 31.10. 2022 год у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 203022 рубля 39 копеек, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежит ко взысканию пеня с учетом Постановлений Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, от 26.03.2022 № 474 с учетом изменений, 28.03. 2022 № 497 в размере 49 277 рублей 34 копейки.

Проверив расчет задолженности и пени, суд признает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения.

Исходя из наличия у ответчика как собственника нежилого помещения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт дома, отсутствия доказательств полной оплаты взносов, считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 5 723 рублей00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № в пользу НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» (ИНН/КПП <***>/272101001) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 203 022 рублей 39 копеек, пени в размере 49 277 рублей 34 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 723 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Казак