ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6510/22 по иску фио фио к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адрес: адрес, по ½ доли каждый. Жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, жила площадь 43,1 кв.м., площадь кухни 6,0 кв.м., комнаты площадью 20,3 кв.м., 12,6 кв.м. и 10,2 кв.адрес о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец зарегистрирован и постоянно проживал в спорном жилом помещении с 20 мая 1998 года. С 2020 года, после смерти бывшей жены фио был вынужден покинуть спорное жилое помещение ввиду препятствий, чинимых со стороны ответчика в проживании и пользовании квартирой. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. Ответчик поменял входные замки на дверях, ключи для доступа в жилое помещение истцу не передал. Истец не имеет свободного доступа в квартиру. В пользовании или в собственности иного жилого помещения у истца не имеется.
На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; возложить на ответчика обязанность выдать истцу дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставив истцу во владение и пользование комнату площадью 12,6 кв.м., предоставить ответчику во владение и пользование комнату площадью 10,2 кв.м., предоставить истцу и ответчику во владение и пользование комнату, площадью 20,3 кв.м.; закрепить во владение и общее пользование сторон кухню, площадью 6,0 кв.м. и коридор.
Истец в ходе судебного разбирательства требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из письменных материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адрес: адрес, по ½ доли каждый.
Жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, жилая площадь 43,1 кв.м., площадь кухни 6,0 кв.м., комнаты площадью 20,3 кв.м., 12,6 кв.м. и 10,2 кв.м.
Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Истец зарегистрирован и постоянно проживал в спорном жилом помещении с 20 мая 1998 года.
С 2020 года, после смерти бывшей жены фио был вынужден покинуть спорное жилое помещение ввиду препятствий, чинимых со стороны ответчика в проживании и пользовании квартирой.
В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает. Ответчик поменял входные замки на дверях, ключи для доступа в жилое помещение истцу не передал.
Истец не имеет свободного доступа в квартиру. В пользовании или в собственности иного жилого помещения у истца не имеется.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего права, требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, а также требования о возложении обязанности на ответчика передать истцу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Исходя из нуждаемости истца в использовании спорного имущества и реальной возможности совместного использования, руководствуясь приведенными нормами права, положениями ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, суд приходи к выводу, что поскольку комнаты являются изолированными, стороны являются лицами одного пола, поскольку факт чинения препятствий, отказа выдать ключи нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца, не имеющего иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.
фио И.И. должен быть вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Также суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, по предложенному истцом варианту, предоставив истцу во владение и пользование комнату площадью 12,6 кв.м., предоставив ответчику во владение и пользование комнату площадью 10,2 кв.м., комнату, площадью 20,3 кв.м., кухню, площадью 6,0 кв.м. и коридор, оставить в общем пользовании.
Возложить обязанонсть не чинить препятствия, выдать ключи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые фио фио к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Вселить фио фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Возложить на ФИО1 обязанность не чинить истцу препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Возложить на ФИО1 обязанность выдать ФИО2 фио дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставив ФИО2 фио во владение и пользование комнату площадью 12,6 кв.м., предоставив ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 10,2 кв.м., комнату, площадью 20,3 кв.м., кухню, площадью 6,0 кв.м. и коридор, оставить в общем пользовании.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.
Судья