Дело № 2-п125/2023
УИД: 36RS0009-02-2023-000117-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Петропавловка 16 июня 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Моисеенко В.И.,
при секретаре Алещенко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, принадлежавшую ФИО2 (ФИО4), умершей 9 августа 1994г.
Из искового заявления и приложенных документов усматривается, что постановлением администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области № 402 от 21.12.1995 г. сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за СХА «Красноселовская» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан и всем собственникам земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на землю, в том числе и ФИО2
На протяжении трех и более лет подряд многие из собственников земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.
Администрацией Красноселовского сельского поселения были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшей СХА «Красноселовская», был утвержден список невостребованных земельных долей, который был опубликован в газете «Воронежский Курьер» от 11.02.2022 № 5. Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Красноселовского сельского поселения в сети «Интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации возражений не поступало.
По истечении трех месяцев с момента публикации список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общего собрания участников долевой собственности, и, поскольку общим собранием решение о невостребованных земельных долях не было принято, список был утвержден постановлением администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от 20.05.2022 г. № 19 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей».
В указанный список включена земельная доля ФИО2, имеющей на основании свидетельства на право собственности на землю земельную долю в размере 6,3 га с оценкой 378,4 баллогектар, которой она более трех лет не распоряжалась.
Собственник земельной доли ФИО2 умерла 09.08.1994 г., наследником, принявшим наследство после ее смерти, являлся сын ФИО8, который умер 11.08.2017 г. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является ФИО1
Определением суда от 29.05.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ответчика ФИО1
В судебное заседание истец - администрация Красноселовского сельского поселения, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направила; от главы администрации ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что спорная земельная доля оформлена ею в установленном законом порядке.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Пунктами 1, 2 статьи 12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Постановлением главы администрации Петропавловского района Воронежской области от 21.12.1995 года № 402 утвержден список собственников земельных паев (долей) в хозяйствах Петропавловского района, в том числе и СХА «Красноселовская».
Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете Воронежской области «Воронежский курьер» от 11.02.2022 № 5 был опубликован список невостребованных земельных долей Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области. В извещении указано, что письменные возражения по необоснованному включению в список невостребованных земельных долей принимаются администрацией Красноселовского сельского поселения в течение трех месяцев с даты публикации.
В указанной газете № 19 от 20.05.2022 также было опубликовано объявление, в котором участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения уведомлялись о проведении общего собрания 5 июля 2022 г. в 10 часов 00 минут, в повестке дня значился вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей.
Данное общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума, поэтому постановлением администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от 22.08.2022 № 44 был утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшей СХА «Красноселовская».
В указанный список включена земельная доля ФИО2, имеющей на основании свидетельства на право собственности на землю - земельную долю в размере 6,3 га с оценкой 378,4 баллогектар.
Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Из материалов дела следует, что собственник земельной доли ФИО2 умерла 09.08.1994 г., наследником, принявшим наследство после ее смерти, являлся ФИО8, которому выдано свидетельство о праве на наследство на земельный пай в АОЗТ «Красноселовское» Петропавловского района Воронежской области.
ФИО8 умер 11.08.2017 г., наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 10/1054 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:22:0000000:62, расположенный по адресу: Воронежская область, Петропавловский район, северо-западная часть Петропавловского кадастрового района, и которая зарегистрировала право собственности на указанную земельную долю в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что на земельную долю, принадлежавшую ФИО2, в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности ответчиком ФИО1, считает иск администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, принадлежавшую ФИО2 (ФИО4), отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через Богучарский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.И. Моисеенко