Дело № 2-7181/23

45RS0026-01-2023-005449-82

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Чайковской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «6 мкр-н, д. 26» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников жилья «6 мкр-н, д. 26» (далее – ТСЖ 6-26) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры по адресу <адрес>. Управление многоквартирным домом, содержание и техническое обслуживание общего имущества дома осуществляет истец. Ответчик в течение длительного времени надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В результате неисполнения ответчиком обязательств образовалась задолженность, которая по состоянию на октябрь 2022 года составила 117827,87 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556,57 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ 6-26 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно сведениям УМВД России по Курганской области ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>.

Лицевой счет на <адрес> указанном доме открыт на имя ФИО3

В обоснование иска указано, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 9 Устава ТСЖ 6-26 член ТСЖ обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01 октября 2020 года по 30 октября 2022 года составляет 117827,87 руб., из которых 111993,09 руб. – задолженность, 5834,78 руб. – пени.

Размер задолженности рассчитан исходя из количества собственников – 3 человека и с учетом размера взысканных судебными приказами с ФИО5, ФИО4 и удержанных с них по исполнительным листам денежных средств.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № судебного района города Кургана от 12.12.2022 о взыскании задолженности с ФИО1 отменен определением мирового судьи от 17.02.2023.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556,57 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «6 мкр-н, д. 26» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117827,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3556,56 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва