Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коляды А.В., при секретаре – Кармовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского поселения <адрес> Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Местная администрация городского поселения <адрес> Кабардино-Балкарской Республики обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения местной администрации г.<адрес> муниципального района № с ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов №. Согласно заключенному договору ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается актом приёма-передачи земельного участка в аренду, срок аренды установлен на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма годовой арендной платы за земельный участок по договору аренды составляет <данные изъяты> руб., ежеквартальная арендная плата составляет <данные изъяты> руб. Арендная плата должна вносится с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.3 Договора).
Однако ФИО1 не исполняются обязательства по уплате арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено досудебное уведомление о необходимости исполнения обязательств по оплате арендной платы, которое не было исполнено.
Истец, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте, проведения судебного разбирательства в суд не явился, однако в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ответчик будучи надлежащим образом извещённый в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4).
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5).
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На это указывает и пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, между местной администрации г.<адрес> муниципального района и ФИО1 (в лице её представителя ФИО4) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в границах городского поселения <адрес> собственность которого не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 составила <данные изъяты> руб. Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, нашел его обоснованным, поскольку он соответствует действующему законодательству и условиям договора аренды.
В соответствии с п. 4.2.4 договора арендодатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок.
В судебное заседание ответчиком не представлено информации об исполнении договорых обязательств или необосновнных требованиях истца.
Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, поскольку в результате нарушения ответчиком условий, заключенного с ним договора образовалась указанная сумма задолженности.
В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ, местная администрация <адрес> муниципального района освобождена от уплаты государственной пошлины по данному делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования местной администрации г.<адрес> муниципального района.
Взыскать с ФИО1 в пользу местной администрации г.<адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Коляда