Дело № 2-877/2025
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-005809-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.07.2025 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре Сошниковой А.А.,
с участием: истца ФИО8,
представителя ответчика ФИО9, ФИО10, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Металлист» о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов СНТ «Металлист» от 15.06.2024,
установил:
ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории СНТ «Металлист». На общем собрании членов СНТ «Металлист», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был исключен из членов товарищества. ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Металлист» было проведено общее собрание с повесткой: 1. Отчет председателя ФИО11 о проделанной работе правления за сезон 2023-2024 гг. и выполнении сметы сезона 2023-2024гг.; 2. Отчет Правления по проведенной ревизии денежных средств за сезон 2023-2024гг., утверждение акта ревизии; 3. Утверждение с ДД.ММ.ГГГГ тарифа целевых взносов в размере 1000 руб. с 1 участка; 4. Утверждение с ДД.ММ.ГГГГ тарифа членских с 1 участка в размере: 3700 руб. для участков без э/энергии, 4500 руб. для участков с э/энергией, 1500 руб. за вторые участки, 5. Утверждение размеров вознаграждения Председателю, членам Правления, ревизору и казначею(кассиру)товарищества на сезон 2024- 2025гг., с учетом работы с ДД.ММ.ГГГГдо ДД.ММ.ГГГГг.; 6. Утверждение предварительной сметы товарищества на сезон 2024-2025 гг. на основании расходов за прошлый сезон в сумме 626 000 руб.; 7. Разрешить использование целевых взносов на грейдерование общих дорог, чистку зимой от снега общих дорог, чистку дорожных лотков и кюветов на общих дорогах, ремонт дорожного полотна на дорогах общего пользования; чистку водоемов и колодцев; ремонт колодцев; 8. В связи с окончанием срока полномочий Председателя СНТ «Металлист» ФИО11 избрание с ДД.ММ.ГГГГ новым председателем СНТ «Металлист» ФИО1 сроком на 5 лет; 9. Разрешить ФИО1, имеющей экономическое образование, вести бухгалтерский и налоговый учет СНТ «Металлист»; 10. Избрание в члены правления СНТ «Металлист» сроком на 5 лет: - ФИО12, -ФИО13, -ФИО14, -ФИО15, -ФИО2; 11. Избрание казначеем (кассиром) СНТ «Металлист» ФИО16; 12. Избрание ревизором СНТ «Металлист» ФИО4 Опубликованный протокол составлен с существенным нарушением правил составления протокола и недостоверностью предоставления данных. По имеющейся аудио-видеозаписи секретарь собрания не избирался. Счетная комиссия не избиралась.
Протокол очной части по ходу собрания не велся.
Не соответствует действительности и способ передачи бюллетеней, а именно «почтовое отправление», так как у СНТ нет почтового адреса. Вызывает недостоверность количество участников очного голосования. По имеющейся аудио-видеозаписи, по одному вопросу голосовало «за» -10 человек, и «против» -1. Достоверно определить количество участников невозможно, так как присутствовали и те, кто проголосовал досрочно. При подсчете голосов, при принятии решений, учитывались голоса проголосовавших досрочно. Уставом СНТ «Металлист» не определен порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования. Уставом СНТ «Металлист» не определен перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования. По второму вопросу повестки собрания утверждение акта ревизии, получается Правление проконтролировала само себя. По вопросам 1, 3, 4, 6, 8, 10, 12 повестки общего собрания заочное голосование не допускается. Избранный председатель членом СНТ «Металлист» не является. Решение о приеме в члены СНТ «Металлист» ФИО1 не принималось. На основании вышеизложенного, истец просит:
признать недействительными (ничтожными) проведение и(или) решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Металлист» проведенного ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 3000 руб.
В ходе судебного разбирательства, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, частично отказался от исковых требований. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят частичный отказ истца ФИО8 от исковых требований к СНТ «Металлист» о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Металлист от ДД.ММ.ГГГГ №):
по первому вопросу повестки собрания: отчет председателя о проделанной работе Правления за сезон 2023-2024г.г., выполнения сметы сезона 2023-2024;
по пятому вопросу об утверждении размеров вознаграждений председателю, членам Правления, ревизору и казначею товарищества на сезон 2024-2025г.г.;
по седьмому вопросу повестки собрания: разрешение использовать целевые на грейдерование дорог, очистку снега и т.д.;
по девятому вопросу: разрешить ФИО1 вести бухгалтерский и налоговый учет СНТ «Металлист».
по основаниям о не избрании секретаря собрания; о не избрании счетной комиссии; о недостоверности количества участников очного собрания, производство по данному гражданскому делу в указанной части прекращено.
Приняты уточнения исковых требований об оспаривании истцом (признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Металлист от ДД.ММ.ГГГГ №): по вопросам повестки общего собрания товарищества №№
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом заявленных уточнений, дополнительно пояснил, что присутствовал при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что нарушена процедура проведения собрания, уведомления не передавались, поскольку у СНТ нет почтового адреса, так как голосовать нужно было посредством указания своего голосования с бюллетене, а правильная форма голосования – посредством поднятия руки, поэтому истец не голосовал, также было нарушение в виде отсутствия письменного протокола, протокол был отпечатан позднее; в СНТ нет реестра. По 2 вопросу повестки об утверждении акта ревизии денежных средств за сезон 2023-2024, заслушивании отчета Правления по данному вопросу, истец возражает, так как данные сведения нарушают его права, поскольку отражены сведения о его задолженности, также у Правления нет полномочий проведения проверок;
по 3 вопросу об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ целевых взносов, возражает, поскольку не представлена расшифровка, на использование этих денег, кроме того, при рассмотрении данного вопроса не допускается заочного голосования;
по 4 вопросу об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ тарифа членских взносов, возражает, истец не согласен, поскольку не представлена расшифровка, на использование этих денег, кроме того, при рассмотрении данного вопроса не допускается заочного голосования;
по 6 вопросу об утверждении с предварительной сметы товарищества на сезон 2024-2025 истец не согласен, поскольку нет финансово-экономического обоснования размеров указанных сумм, кроме того, при рассмотрении данного вопроса не допускается заочного голосования;
по 8 вопросу об избрании с ДД.ММ.ГГГГ нового председателя СНТ «Металлист» ФИО1 (уч. 60), сроком на 5 лет, истец возражает, так как нет решения Правления о принятии ФИО1 в члены СНТ, так как она не является собственником земельного участка, кроме того, при рассмотрении данного вопроса не допускается заочного голосования;
по 10 вопросу об избрании членов Правления истец возражает в отношении избрания ФИО1, и ФИО3, так как они не являются собственниками земельных участков и не являются членами СНТ, кроме того, при рассмотрении данного вопроса не допускается заочного голосования;
по 11 вопросу об избрании казначея (кассира) истец возражает, поскольку в уставе не предусмотрена такая должность;
по 12 вопросу об избрании ревизором ФИО4 истец возражает, поскольку последняя не является собственником земельного участка и членом товарищества, кроме того, при рассмотрении данного вопроса не допускается заочного голосования.
Представители ответчика в судебном заседании возражали против заявленных требований, по доводам представленных письменных возражений, согласно которым ответчик указывает, что истцом по требованиям в п.5 о несоответствии действительности и способу передачи бюллетеней, указано, что у СНТ нет почтового адреса», вместе с тем в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания СНТ НТ «Металлист» указано, что бюллетени могут быть переданы тремя способами, а именно: По указанному адресу председателю СНТ «Металлист» ФИО11, почтовым отправлением, на электронный адрес товарищества. Истец указывает, что счетная комиссия не избиралась, но работа счетной комиссии, как и сама необходимость ее избрания, никак не регламентирована законом ФЗ-217. Ничем не подтверждено мнение о том, что протокол очной части собрания не велся, п.8 не является содержательным, в п.9 говорится о том, что заочное голосование не допускается, хотя в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания СНТ НТ «Металлист» форма проведения указана как досрочная/очная. Истцом нигде не указано, каким образом результаты данного собрания нарушают его или чьи-либо права. Считают, что действительной причиной данного иска является факт личной неприязни Истца, поскольку истец был исключен из членов товарищества на основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду неуплаты членских и целевых взносов. Ответчик заранее проинформировал членов СНТ о предстоящем собрании, ознакомил членов СНТ с повесткой, обеспечил кворум, необходимый для принятия решений и оформил надлежащим образом результаты голосования итоговым протоколом собрания. Решение было принято по вопросам, включенным в повестку дня; поставленные вопросы относятся к компетенции собрания; решение собрания не противоречит основам правопорядка или нравственности. Истец утверждает, что в рамках проведения общего собрания не избирался секретарь собрания. Законом N 217-ФЗ не предусмотрено обязательное наличие секретаря общего собрания членов товарищества. На самом собрании протокол велся, что подтверждается рукописной копией Проекта протокола, которую вела секретарь ФИО4 Истец утверждает, что председатель СНТ «Металлист» не является его членом, что не соответствует действительности. ФИО1 является членом СНТ «Металлист» на основании написанного ею заявления ДД.ММ.ГГГГ, данное заявление было принято и никем не оспорено. Земельный участок был приобретен мужем ФИО1 в период брака, что автоматически устанавливает за ней право собственности на основании ст. 34 СК РФ. Истец не имеет права оспаривать ряд вопросов, находящихся в повестке общего собрания, так как не является членом товарищества. Дополнительно представитель ответчика ФИО17 указал, что обжалование указанных решений не входит в компетенцию истца, так как он не является членом СНТ, об обжалует отсутствие финансово-этономического обоснования тарифов взносов, при этом два года не оплачивает взносы.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 дополнительно пояснила, что является собственником земельного участка №, поскольку данный участок приобретался в браке, брак расторгнут, но раздела имущества не было. Также указала, что бывший председатель товарищества ФИО3 приобрел свой земельный участок у собственника по расписке, которому он выделялся, в тот период времени он не обязан был его регистрировать, поэтому является собственником, в настоящее время ФИО3 занимается оформлением участка. Также указала, что по вопросам №№,4,6 об утверждении тарифов членских и целевых взносов, а также предварительной сметы товарищества, финансового обоснования в бумажной форме на собрании представлено не было, обоснование было озвучено на собрании устно, при установлении тарифов учитывались среднерыночная стоимость услуг.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Металлист» (СНТ «Металлист») является действующим юридическим лицом, председателем СНТ является ФИО1, в чем сведения ЕГРЮЛ внесены ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц адрес юридического лица СНТ «Металлист»: <адрес> <адрес>, адрес электронной почты: <данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО8 является правообладателем земельного участка № (кадастровый №), расположенного в границах СНТ «Металлист», членом СНТ не является.
ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления СНТ «Металлист» было проведено внеочередное общее собрание членов СНТ «Металлист» в очно-заочной (досрочной/очной) форме голосования, результаты общего собрания оформлены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Общее собрание членов СНТ «Металлист» проведено по следующей повестке:
1. Отчет председателя товарищества ФИО11 (собственник уч. 41) о проделанной работе Правления за сезон 2023-2024 гг., и выполнении сметы сезона 2023-2024 гг.;
2. Отчет Правления по проведенной ревизии денежных средств за сезон 2023-2024 гг., утверждение Акта ревизии;
3. Утверждение с ДД.ММ.ГГГГ тарифа целевых взносов в размере 1000 руб, с 1 участка;
4. Утверждение с ДД.ММ.ГГГГ тарифа членских взносов с 1 участка в размере: 3700 руб. для участков без э/энергии; 4500 руб. для участков с э/энергией; 1900 руб. за вторые участки;
5. Утверждение размеров вознаграждений Председателю, членам Правления, ревизору и казначею (кассиру) товарищества на сезон 2024-2025 гт.;
6. Утверждение предварительной сметы товарищества на сезон 2024-2025 гг. на основани расходов за прошлый сезон в сумме 626 000 руб., в т.ч.: вознаграждения- 226 800,00, взносы в Союз садоводов- 12 000,00, покос травы 4 раза- 80 000,00, чистка дорог (зима)- 20 000,00, грейдерование дорог-20000,00, Тензор (эл.отчетность) - 1200,00, комиссия банка-16000,00, чистка дорожных лотков 3000*4 ул.- 12000,00, копировальные услуги -1500,00, канц.товары-2500,00, услуги нотариуса-3000,00, чистка водоема-20000,00, бульдозер доставка 3 раза-15000,00, бульдозер работа кюветы -25000,00, чистка колодца-25000,00, ремонт дороги 6 ул. сланец+планировка-86000,00, обустройство мусорной площадки-60000,00, выкуп участка N 1 для общих нужд товарищества, с обустройством места для проведения собраний и различных мероприятий, сбора взносов и т.п.;
7. Разрешить использование целевых взносов на грейдерование общих дорог, чистку зимой от снега общих дорог, чистку дорожных лотков и кюветов на общих дорогах, ремонт дорожного полотна на дорогах общего пользования; чистку водоемов и колодцев; ремонт колодцев;
8. В связи с окончанием срока полномочий председателя СНТ «Металлист» ФИО11, избрание с ДД.ММ.ГГГГ новым председателем СНТ «Металлист» ФИО1 (уч.№ сроком на 5 лет.;
9. Разрешить ФИО1 (уч.№), имеющей экономическое образование, вести бухгалтерский налоговый учет СНТ «Металлист»;
10. Избрание в члены Правления СНТ «Металлист» сроком на 5 лет: ФИО12 (уч. №), ФИО13 (уч№), ФИО14 (уч.№), ФИО15 (уч.№), ФИО2 (уч.№);
11. Избрание казначеем (кассиром) СНТ «Металлист» ФИО16 (уч№);
12. Избрание Ревизором СНТ «Металлист» ФИО4 (уч.№).
Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № досрочная (заочная) часть собрания проводилась с 09-00 час. ДД.ММ.ГГГГ до 20-00 час. ДД.ММ.ГГГГ, способ передачи бюллетеней: по адресу: <адрес>, территория СТН «Металлист», <адрес> председателю ФИО18, последством почтового отправления, на электронный адрес товарищества: sadovaya40@bk.ru;
очная часть собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ на территории СНТ «Металлист».
Всего на собрании должно принять участие (с правом голоса) – 104 человека, в т.ч.: членов товарищества – 87 человек, лиц, имеющих садовые участки в границах СНТ, без участия в товариществе – 17 человек.
Для участия в голосовании на Общем внеочередном собрании СНТ «Металлист» было зарегистрировано 63 бюллетеня от участников Собрания, что составило 60,6 % от общего количества участников (в т.ч. 58 членов, что составило 66,7% от общего кол-ва членов Товарищества) СНТ «Металлист», имеющих право голоса, в том числе:
досрочное голосование - 44 бюллетеня (п. 2.2.6 Устава СНТ «Металлист»);
очное голосование -19 бюллетеней,
из них по доверенностям: членов СНТ - 0
лиц, имеющих садовые земельные участки в границах СНТ, без участия в Товариществе - 1 (один) (доверенность занесена в реестр доверенностей).
Не приняты к подсчету - испорчены при заполнении:
по вопросам 3, 4, 5, б -1 (Один) бюллетень для голосования, который составил 1 % голосов (№ уч. ФИО19)
Согласно пункту 2.2.1 Устава СНТ «Металлист», кворум имеется, собрание правомочно.
Из указанного Протокола также следует, что единогласным голосованием принято решение об избрании: Председателем Собрания - Председатель СНТ ФИО11, секретарем Собрания – ФИО4, счетная комиссия в составе: ФИО20, ФИО21, ФИО13, также принято единогласное решение об утверждении повестки собрания.
На общем собрании приняты решения:
1. По первому вопросу повестки утвержден Отчет председателя товарищества.
2. По второму вопросу повестки утвержден Отчет Правления по проведенной ревизии денежных средств за сезон 2023-2024 гг., оформленный Актом ревизии. (акт приложен к протоколу).
Голосовали: «За» - 56 человека; «Против» -1 человек.
3. По третьему вопросу повестки принятое решение об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ тарифа целевых взносов в размере 1000 руб. с 1 участка.
Заслушали Председателя собрания ФИО11, которая довела до собрания информацию о необходимости пересмотра тарифа целевого взноса с 1 участка, и уменьшению его на 30 руб. по сравнению с прошлым сезоном.
Голосовали: «За» - 58 человека; «Против» - 4 человека.
4. По четвертому вопросу повестки принятое решение об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ тариф членских взносов с 1 участка в размере:
3700 руб. для участков без э/энергии;
4500 руб. для участков с э/энергией;
1900 руб. за вторые участки.
Заслушали Председателя собрания ФИО11, которая довела до собрания информацию о необходимости пересмотра тарифа членского взноса с 1 участка, и повышению его на 840 руб. по сравнению с прошлым сезоном, в связи с общим повышением цен на товары и услуги сторонних подрядчиков.
Голосовали: «За» - 55 человека; «Против» - 7 человека.
5. По Пятому вопросу повестки утвержден размер вознаграждений Председателю, членам Правления, ревизору и казначею (кассиру) товарищества на сезон 2024-2025 гг.;
6. По Шестому вопросу повестки утверждена предварительная смета товарищества на сезон 2024-2025 гг. на основании расходов за прошлый сезон в сумме 626 000 руб., в т.ч.:
вознаграждения- 226 800,00, взносы в Союз садоводов- 12 000,00, покос травы 4 раза- 80 000,00, чистка дорог (зима)- 20 000,00, грейдерование дорог-20000,00, Тензор (эл.отчетность) - 1200,00, комиссия банка-16000,00, чистка дорожных лотков 3000*4 ул.- 12000,00, копировальные услуги -1500,00, канц.товары-2500,00, услуги нотариуса-3000,00, чистка водоема-20000,00, бульдозер доставка 3 раза-15000,00, бульдозер работа кюветы -25000,00, чистка колодца-25000,00, ремонт дороги 6 ул. сланец+планировка-86000,00, обустройство мусорной площадки-60000,00, выкуп участка N 1 для общих нужд товарищества, с обустройством места для проведения собраний и различных мероприятий, сбора взносов и т.п.;
Заслушали Председателя собрания ФИО11, которая довела до собрания информацию о необходимости утверждения предварительной сметы расходов товарищества на сезон 2024-2025 гг.
Предварительная смета расходов прилагается к Протоколу собрания.
Голосовали: «За» - 58 человека; «Против» - 4 человека;
7. По седьмому вопросу повестки принято решение о разрешении использование целевых взносов на грейдированные общих дорог, чистку зимой от снега общих дорог, чистку дорожных лотков и кюветов на общих дорогах, ремонт дорожного полотна на дорогах общего пользования; чистку водоемов и колодцев; ремонт колодцев.
8. По восьмому вопросу повестки принято решение в связи с окончанием срока полномочий председателя СНТ «Металлист» ФИО11, избрать с ДД.ММ.ГГГГ новым председателем СНТ «Металлист» ФИО1 (уч.60) сроком на 5 лет.
Других кандидатов нет.
Голосовали: «За» - 56 человека; «Против» -1 человек;
9. По девятому вопросу повестки принято решение разрешить ФИО1, имеющей экономическое образование, вести бухгалтерский и налоговый учет СНТ «Металлист»;
10. По десятому вопросу повестки дня принято решение об избрании членов Правления СНТ «Металлист»: ФИО1 (уч.№ – председатель, ФИО3 (уч. № ФИО13 (уч.№), ФИО14 (уч.№), ФИО15 (уч.№ ФИО2 (уч№
Голосовали: «За» - 56 человек; «Против» -1 человек;
11. По одиннадцатому вопросу избран казначей (кассир) СНТ «Металлист» ФИО16 (уч.№).
Голосовали: «За» - 57 человек; «Против» - 0 человек;
12. По двенадцатому вопросу повестки принято решение об избрании Ревизора СНТ «Металлист» ФИО4
Протокол подписан председателем собрания ФИО11, секретарем ФИО4
Судом установлено, что истец ФИО8 в голосовании при принятии решений участия не принимал.
Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе регулируется положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (ч. 7 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Пунктом 2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.
Из п. 5 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Из положений ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17).
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 9, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 17).
По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17).
Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию, в том числе правления товарищества (ч. 7 ст. 17).
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19чт. 17).
Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей )ч. 21 ст. 17).
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 22 ст. 17).
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (ч. 23 ст. 17).
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. (ч. 25 ст. 17).
Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В силу положений ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Судом установлено, что при проведении внеочередного общего собрания СНТ «Металлист» уведомление было размещено на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества в установленные сроки ДД.ММ.ГГГГ.
В уведомлении указаны доступные способы передачи бюллетеней, отражена повестка.
Возражения истца о том, что протокол общего собрания велся рукописным способом, не свидетельствует, о его недействительности и нарушении процедурных вопросов, поскольку запрета на ведение протокола рукописным способом с дальнейшим изготовлением машинописного варианта, законом не исключается.
Отсутствие секретаря, который вел протокол, не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, и опровергается рукописным протоколом, представленным в дело, подписью секретаря в протоколе.
Доказательств фактического отсутствия лиц принявших участие в голосовании и указанных в протоколе, истцом не представлено.
Доводы истца о том, что решения общего собрания были в нарушение закона приняты в заочной форме, не нашло своего подтверждения.
Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему бюллетеней, собрание было проведено в очно-заочной форме.
Общее собрание членов товарищества правомочно, так как приняли участие более пятидесяти процентов членов товарищества или их представителей (63 человек из 104).
Кворум принятия всех решений, в соответствии с требованиями п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ был соблюден.
Указание истца на отсутствие реестра членов товарищества также было опровергнуто ответчиком предоставлением указанного реестра в материалы дела.
В ходе судебного разбирательства истцом было указано, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № затрагивают его права, поскольку в отчете отражены сведения о его задолженности, также отсутствия у правления полномочий для проведения проверок.
Вместе с тем, изложение сведений по проведенной ревизии денежных средств, установлении наличия задолженности по оплате членских взносов у членов СНТ и правообладателей, не являющихся членами СНТ, и внесения данных сведений в Отчет, не нарушает прав истца, доказательств обратного истцом не представлено.
Кроме того, как следует из представленного к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № Акту ревизии СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ, данный акт содержит сведения о поступивших членских и целевых взносах, произведенных оплатах расходов, о проверке финансовых документов, проверке полноты и своевременности уплаты налогов. Каких –либо сведений в отношении ФИО8 вышеуказанный акт не содержит.
С учетом вышеизложенного требования истца о признании недействительным решения общего собрания № (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) удовлетворению не подлежат.
По вопросам №, №, № об избрании председателя СНТ и члена Правления СНТ ФИО1, об избрании члена Правления СНТ ФИО3, а также ревизора ФИО4, истец указал, что не допускается заочного голосования, а также ввиду того, что указанные лица не являются собственниками земельных участков и членами СНТ «Металлист».
Из представленного Реестра СНТ «Металлист» 2024 года, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка №,
ФИО2 является собственником земельного участка №,
ФИО3 является собственником земельного участка №,
ФИО4 арендатором земельного участка № (собственник ФИО5),
Основания и порядок приема в члены товарищества установлены ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ, из которой следует, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (п.3).
В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия (членства) в товариществе осуществляют данные правообладатели земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (п. 11).
Согласно решению Правления СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО4 принята в члены СНТ «Металлист». К данному протоколу представлено заявление ФИО4 о принятии ее в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, договор безвозмездного пользования земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4 о передаче в постоянное (бессрочное) и безвозмездное пользование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в СНТ «Металлист», для ведения садоводства и огородничества с последующим оформлением в личную собственность. Из запрошенных судом выписок из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № следует, что их собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ФИО4, являясь правообладателем земельных участков (на основании договора безвозмездного пользования земельными участками), принята в члены СНТ с соблюдением требований ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ, оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным (ничтожным) решения № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Металлист» (протокол №) об избрании ФИО4 ревизором, не имеется.
Согласно решению Правления СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1 принята в члены СНТ «Металлист». К данному протоколу представлено заявление ФИО1 о принятии ее в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Металлист», в отношении ФИО2, справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО22. Из запрошенной судом выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что его собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2
Принимая во внимание положения ст. 34 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, приобретен ФИО2 в период брака с ФИО1, после расторжения брака раздел данного имущества не произведен, в связи с чем ФИО1 также является правообладателем указанного земельного участка, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО1 принята в члены СНТ с соблюдением требований ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ, оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительными (ничтожными) решений №, № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Металлист» (протокол №) об избрании ФИО1 председателем, а также членом правления СНТ «Металлист», не имеется.
Рассматривая требование о признании недействительным решения № об избрании в члены правления СНТ «Металлист» ФИО3, суд приходит к следующему.
Из реестра СНТ «Металлист» следует, что правообладателем земельного участка № (кадастровый номер хбк17:с-338-57) является ФИО3
Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда, зарегистрированных прав в отношении земельного участка № с кадастровым номером хбк17:с-338-57, в ЕГРН отсутствуют.
Из пояснений представителя ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что земельный участок № выл выделен ФИО7, которая в свою очередь продала его ФИО3, передав членскую книжку. Далее ФИО3 была оформлена новая членская книжка, в связи с чем ФИО3 пользовался данным земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, ссылка на указанные нормы закона, распространяется только на правообладателей объектов недвижимости, права на которые приобретены в законном порядке.
В подтверждение сделки, в результате которой право собственности на спорный земельный участок перешло ФИО3 в материалы дела не представлены.
Представленные членская книжка, выданная ФИО3, а также план земельного участка №, право собственности ФИО3 на данный земельный участок не подтверждают.
Кроме того, сведений о том, что ФИО3 в установленном порядке был принят в члены СНТ «Металлист», также не представлены.
Указанные обстоятельства свидетельствуют, что при отсутствии сведений о наличии у ФИО3 подтверждения права собственности на земельный участок, расположенный в пределах СНТ «Металлист», а также подтверждения принятия его в члены товарищества в установленном порядке, законных оснований для избрания ФИО3 в члены правления СНТ «Металлист» не имелось, поскольку члены правления товарищества в силу положений п. 5 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ избираются числа членов товарищества.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании недействительным решения № в части избрания в члены правления СНТ «Металлист» ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требование истца о признании недействительным решение № об избрании казначея (кассир) СНТ «Металлист» ФИО16 суд не находит для этого оснований, поскольку ограничений для избрания на общем собрании иных работников, кроме утканных в Федеральном законе № 217-ФЗ, и принятии их товариществом по трудовому договору, не имеется и является правом товарищества. Кроме того, истцом не указано, как принятие решения об избрании казначея (кассира) нарушают его права.
Рассматривая требования истца о признании недействительными решений №, №, № об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ тарифов целевых и членских взносов, а также предварительной сметы товарищества на сезон 2024-2025 г.г., суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 2, 6 ч. 3 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться, в том числе с бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); финансово-экономическим обоснованием размера взносов;
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
Приходно-расходная смета товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона утверждаются общим собранием членов товарищества (п.п. 17, 21, 22 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с п.п 9, 15 ч. 7, ч. 9 ст. 18 Федерального закона № 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относятся, в том числе, составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества, подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.
Частью 17 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества.
Вместе с тем, к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № финансово-экономического обоснования размера целевых и членских взносов, а также приходно-расходной сметы, которые вынесены на обсуждение утверждение общего собрания товарищества, не представлены.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 пояснила, что финансово-экономического обоснования по размеру, представленных на утверждение тарифов целевых и членских взносов, а также предварительной сметы, не было, данная информация доводилась до участников общего собрания устно исходя их рыночных цен. Указанная в протоколе (в п. в) качестве приложения предварительная смета, отсутствовала.
Таким образом, судом установлено, что утвержденные на общем собрании товарищества размеры целевых и членских взносов, а также приходно-расходной сметы (решение №, №, №), определены произвольно, без предоставления их финансово-экономического обоснования, без предоставления подтверждающих расчетов и документов, что лишило права участников общего собрания принять решение с учетом обоснования заявленных размеров тарифов взносов и сметы.
Учитывая вышеизложенное, поскольку предоставление финансово-экономического обоснования размеров взносов и приходно-расходной сметы, при их утверждении общим собранием является обязанностью товарищества, что при их отсутствии является нарушением прав истца и иных участников общего собрания, в связи с чем суд считает требования истца о признании решений собрания №, №, № недействительными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 3 ч. 1 статьи 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в фиксированном размере - 3000 руб. Из вышеизложенного следует, что правило распределения расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований, предусмотренное ст. 98 ГПК РФ на требования неимущественного характера не распространяется. Частичное удовлетворение нематериальных требований не является основанием для пропорционального распределения расходов по государственной пошлине, т.к. в данном случае невозможно установить объем удовлетворенных и отклоненных требований. В связи с этим, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, требования которого не были полностью удовлетворены. В связи с чем оснований для удовлетворения требования для взыскания уплаченной государственной пошлины с ответчика не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Металлист» о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов СНТ «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товариществу собственников недвижимости «Металлист», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения:
по третьему вопросу об утверждении тарифа целевых взносов,
по четвертому вопросу об утверждении тарифа членских взносов,
по шестому вопросу об утверждении предварительной сметы товарищества на сезон 2024-2025 гг.,
по десятому вопросу об избрании в члены правления ФИО3 (уч. 57).
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.
Судья Т.В. Карнаух