Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

08 июня 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истцов ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 АлексА.ны, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 АлексА.на, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО4, ФИО2 указывают, что стороны зарегистрированы и являются собственниками 3-х комнатной квартиры, общей площадью 68 кв.м., распложенной по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО2 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве. ФИО4 и ФИО3 являются родными сестрой и братом, а ФИО2 является сыном ФИО4 Ответчик длительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, начисляемые коммунальные услуги не оплачивает, приводит в квартиру посторонних лиц, ведет антисоциальный образ жизни. Единой семьи истцы и ответчик не составляют, совместного хозяйства не ведут, соглашение об определении долей в оплате коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Между сторонами возникают существенные разногласия, касающиеся порядка пользования жилым помещением, в сложившихся условиях проживать в одной квартире с ответчиком при отсутствии определенного между собственниками порядка пользования квартирой фактически невозможно. Ответчик членом семьи истцов не является. В спорной квартире ответчик занимает комнату с лоджией площадью 12,3 кв.м. и отказывается определять порядок пользования жилым помещением, препятствует истцам в полноценном пользовании своими жилищными правами, чем нарушает права собственников. Между истцами и ответчиком не определен порядок участия в несении коммунальных платежей, в связи с чем, истцы считают необходимым определить порядок внесения платы за коммунальные услуги. Как следует из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью 18,7 кв.м., 8,7 кв.м., 12,3 кв.м. При этом к комнате площадью 12,3 кв.м. примыкает лоджия площадью 2,8 кв.м., а к комнате с площадью 18,7 кв.м. примыкает балкон 1,7 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1) определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: - передать в пользование ФИО4 комнату площадью 8,7 кв.м.; - передать в пользование ФИО2 комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 1,7 кв.м., передать в пользование ФИО3 комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м., другие помещения квартиры - кухню, туалет, ванную, коридор передать в совместное пользование сторон; 2) определить ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения, долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истцов ФИО4 и ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ООО «Наш Двор» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «МосОблЕИРЦ», представитель которого в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения закреплены и статьей 30 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО4 АлексА.на,ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

1/4 доля в праве принадлежит на праве собственности принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления и пояснений представителя истцов следует, что ФИО3 длительное время не работает, злоупотребляет спиртными напитками, начисляемые коммунальные услуги не оплачивает, приводит в квартиру посторонних лиц, ведет антисоциальный образ жизни. В спорной квартире ответчик занимает комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией и отказывается определять порядок пользования жилым помещением, препятствует истцам в полноценном пользовании своими жилищными правами, чем нарушает права собственников.

Как следует из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью 18,7 кв.м., 8,7 кв.м., 12,3 кв.м. При этом к комнате площадью 12,3 кв.м. примыкает лоджия площадью 2,8 кв.м., а к комнате с площадью 18,7 кв.м. примыкает балкон 1,7 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что истцу ФИО4 принадлежит 1/4 доли квартиры, ФИО2 – 1/2 доли квартиры, истцы зарегистрированы в квартире, проживают в ней, имеют интерес в сохранении права пользования квартирой. Ответчику принадлежит 1/4 доля в праве. Квартира имеет три изолированные комнаты, комната площадью 12,3 кв.м с выходом на лоджию 2,8 кв.м. расположена от входа справа по коридору, комната 18,7 с выходом на балкон 1,7 кв.м. – от входа слева по коридору и комната 8,7 кв.м. от входа слева по коридору слева от входа в квартиру, что позволяет определить порядок пользования квартирой по варианту, предложенному истцами, такой порядок пользования не будет ущемлять интересы сторон, ответчиком не представлено доказательств обратного.

Рассматривая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает план квартиры, ее жилую площадь, площади каждой из комнат, право пользования жилым помещением истцами и ответчиком и доли в праве собственности сторон, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализируя обстоятельства дела, суд считает выделить в пользование:

ФИО4 АлексА.не комнату площадью 8,7 кв.м.; в пользование ФИО2 комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 1,7 кв.м., в пользование ФИО3 комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м. Места общего пользования в квартире - кухню, коридор, ванную комнату, туалет выделить сторонам в совместное пользование.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что ФИО2 является сыном ФИО4 ФИО3 является родным братом ФИО4 ФИО3, стороны совместного хозяйства не ведут.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО2 об определение порядка и размера участия в общих расходах по содержанию спорной квартиры, подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ФИО4 имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО2 – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ответчик 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд считает необходимым определить ФИО4 1/4 доли, ФИО2 1/2 доли начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 АлексА.ны паспорт <...>, ФИО2 паспорт <...> к ФИО3 паспорт <...> об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: - выделить в пользование ФИО4 АлексА.ны комнату площадью 8,7 кв.м.; - выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 18,7 кв.м. с балконом площадью 1,7 кв.м., выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 12,3 кв.м. с лоджией 2,8 кв.м.

Места общего пользования в квартире - кухню, коридор, ванную комнату, туалет выделить сторонам в совместное пользование.

Определить ФИО4 АлексА.не 1/4 доли, ФИО2 1/2 доли начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для предоставления ФИО4 АлексА.не и ФИО2 отдельных платежных документов с указанным размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова