Дело №2-178/9-2025

46RS0029-01-2024-003324-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года город Курск

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Якушевой М.Н.

с участием истца – ФИО3,

представителя истца – адвоката Степановой О.А.,

третьего лица – ФИО4,

при секретаре – Шевляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 17/32 доли жилого дома <адрес> с кадастровым номером № и 17/32 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под ним. Собственником остальных 15/32 долей вышеуказанного жилого дома и земельного участка является ФИО4 Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений: помещения № 1 площадью 66, 2 кв.м., которое занимает истец с семьей, и помещения № 2 площадью 80 кв.м., занимаемое ФИО4 и членами ее семьи. Сын истца ФИО1 также зарегистрирован и проживает с ней в указанном жилом помещении. Он сожительствовал с ответчицей ФИО5, которая была зарегистрирована в спорном доме с 20.04.2021 года. До весны 2023 года они совместно проживали с истцом ФИО3 в данном жилом доме, однако, впоследствии отношения между ними были прекращены, в связи с чем ответчица выехала из спорного жилого дома в неизвестное истцу место жительства и по настоящее время ее место проживания ФИО3 неизвестно. В жилой дом <адрес> с момента своего выезда (с весны 2023 года) она больше не возвращалась, в нем не проживает по настоящее время, никаких расходов по нему, в том числе, по оплате коммунальных услуг не несет, в доме никаких ее личных вещей не имеется. Исходя из вышеизложенного следует, что право постоянного пользования ответчицей ФИО5 жилым помещением – домом <адрес> подлежит прекращению, поскольку членом семьи собственника она не является. С истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг за спорный дом она не несет. На основании изложенного, просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчицей ФИО5

В судебном заседании истец и представитель истца адвокат по ордеру Степанова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 в жилом доме <адрес> не проживает. Считает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО5, которая о дате, месте, времени судебного извещались судом по известному месту жительства.

Адвокат Раков Д.Б., назначенный суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился. В суд направил ходатайство с просьбой отложить рассмотрение дела в связи с его занятостью в рассмотрении уголовного дела во Льговском районном суде Курской области. В удовлетворении ходатайства судом было отказано, поскольку к нему не были приложены документы, подтверждающие занятость адвоката в Льговском районном суде Курской области.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справки № ОВМ Железнодорожного ОП УМВД России по г. Курску от 17.02.2023 г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, помимо истца и третьего лица, ФИО1 с 06.05.2014 г. и ФИО5 с 20.04.2021 г.

Из адресной справки, истребованной судом, в учетах УМВД России содержится информация о том, что ФИО5, <данные изъяты>, по состоянию на 14.12.2024 г. зарегистрирована по месту жительства 20.04.2021 г. по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 пояснили, что ответчик ФИО5 действительно состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1 Однако, весной 2023 года ФИО1 и ФИО5 расстались, ответчик добровольно выехала из дома <адрес>, забрала свои личные вещи. Свидетель ФИО1 пояснил, что ему неизвестно, где в настоящее время проживает ФИО5

Свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. В связи с чем, суд считает исковые требования о признании ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.

Судья: М.Н. Якушева