Дело № 2-3635/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002640-82

Решение

именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Чуриловой В.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Маркина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок является собственностью Новгородской области. Следовательно, являясь собственником объекта недвижимости, ФИО1 является пользователем земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества. Договор аренды земельного участка истцом с ответчиком не заключался, однако отсутствие таких отношений не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за фактическое пользование. В адрес ФИО1 направлялся расчет за фактическое пользование земельным участком. Также ответчику предлагалось погасить задолженность добровольно. До настоящего времени требование не исполнено. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 108 292 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 617 руб. 47 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по известным суду адресам, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая изложенное, место нахождения ответчика признано судом неизвестным и, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Маркин К.А. исковые требования не признал.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии п. 1 ст. 2 Областного закона Новгородской области от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Согласно постановлению Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ с ДД.ММ.ГГГГ полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области, распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом, осуществляет Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.

Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № определен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

До ДД.ММ.ГГГГ таким исполнительным органом государственной власти являлся Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области.

Как установлено судом, на основании приказа Департамента №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен по № в общее пользование на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для эксплуатации встроенного нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (арендодатель) и ЗАО «Автотранспортное предприятие №8» (арендатор) заключен Договор №№ общего пользования неделимым земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в государственной собственности, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Приказом Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ постановлено предоставить ФИО1 сроком по № в общее пользование на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

На основании заявления и приказа Департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области подготовлено Соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении ФИО1 к Договору общего пользования неделимым земельным участком №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Из письменных материалов дела следует, что подписанный истцом экземпляр Соглашения № № до настоящего времени ответчиком не представлен, соответственно, Соглашение в установленном порядке не зарегистрировано в Управлении Росреестра в Новгородской области.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и приведенных положений материального права ФИО1 как собственник нежилого помещения с момента регистрации права собственности на этот объект недвижимости приобрел право пользования находящимся под ним земельным участком. В силу принципа платности использования земель (ст. 65 ЗК РФ) ответчик обязан уплачивать предусмотренную законом плату, в частности, в виде арендных платежей. Ввиду того, что договор аренды ФИО1 не заключен, соответственно, денежные средства за использование земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ года им не уплачивались, следовательно, на его стороне образовалось неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Взыскиваемое Министерством неосновательное обогащение рассчитано применительно к расчету арендной платы в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года №89, по формуле АП = КС х К х Д, то есть исходя из кадастровой стоимости земельного участка (КС) и коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемых для различных видов функционального использования земельного участка (К).

Рассчитанный в соответствии с Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № размер неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ год составил 108 292 руб. 82 коп.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По расчетам Министерства, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 617 руб. 47 коп.

Правильность расчета взыскиваемых сумм судом проверена, а ответчиком по существу не оспорена, а потому, удовлетворяя иск Министерства, суд взыскивает с ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 52 492 руб. 48 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 212 руб. 54 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 478 руб. 21 коп.

Согласно ст. ст. 94 и 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвоката, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 за два дня участия в судебных заседаниях, за подачу ходатайства о запросе дополнительных доказательств, ознакомление с материалами дела, подготовку и представление письменных возражений в сумме 3 000 руб. (по 1 000 руб. за каждый день участия и 1 000 руб. за ознакомление с делом).

При этом указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию с ФИО1 в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН №) к ФИО1, (СНИЛС №) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области сумму неосновательного обогащения за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 108 292 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 5 617 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 478 руб. 21 коп.

Взыскать за счет средств федерального бюджета через УСД в Новгородской области расходы на оплату услуг адвоката Маркина А.С, в сумме 3 000 (три тысячи) рублей, которые перечислить на расчетный счет адвоката Маркина А.С, ИНН №, расчетный счет № в Санкт-Петербургском отделении ПАО «Промсвязьбанк» г. Санкт-Петербург, реквизиты Банка: ИНН №, КПП № БИК №, кор. счет №, ОКПО №, ОГРН №

Взыскать с ФИО1, в федеральный бюджет судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 г.