УИД 71RS0№-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Салицкой О.П.,
при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1115/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Заявленные требования мотивированы тем, что в 1984 году ее отцу ФИО5 совхозом «Черепеть» (СПК «Черепеть»), как работнику и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
29.11.1984 Ханинским поселковым советом народных депутатов на основании решения от 28.11.1984 ФИО5 и членам его семьи выдан ордер № на вышеуказанную квартиру. С 30.11.1985 ФИО5, ФИО6, ФИО3.( ФИО4) были зарегистрированы по вышеуказанному.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Постоянно проживая в вышеуказанной квартире с 30.11.1985 года по настоящее время истец добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения. 03.06.2025 года ФИО2 обратилась в администрацию МО Юго-Восточное Суворовского района с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако получила ответ о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации МО Юго-Восточное Суворовского района не значится, в реестре муниципальной собственности МО Суворовский район не числится.
Указала, что ранее она в приватизации не участвовала, с момента регистрации и по настоящее время пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исполняет обязанности нанимателя, иной жилой площади не имеет, требования о выселении к истцу не предъявлялись. В ином порядке реализовать право на приватизацию, не представляется возможным.
Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. Возражений, ходатайств не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Иск ФИО1 поддерживает полностью, в приватизации жилья участвовать не желает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Возражений не представил.
На основании ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения статей 11 и 12 ГК РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу положений ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права. Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений. Положениями ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ также предусматривается возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлено право на защиту гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением) недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую может только в порядке, установленном законодательством.
В силу положений ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При указанных обстоятельствах реализация вышеуказанных положений Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от бездействия органа местного самоуправления по оформлению государственной регистрации права на указанное в постановлении недвижимое имущество. Иное толкованием вышеуказанных положений Закона ведет к нарушению прав граждан и положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае, когда имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность и жилые помещения приняты с включением в реестр муниципальной собственности, однако по каким-либо причинам, в том числе ввиду бездействия органа местного самоуправления, государственная регистрация права на недвижимое имущество не проведена и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 совхозом «Черепеть» (СПК «Черепеть»), как работнику и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
04.04.2006 СПК «Черепеть» прекратил деятельность в связи с его ликвидацией, выписка из ЕГРЮЛ № ЮС№ от 09.07.2025.
29.11.1984 Ханинским поселковым советом народных депутатов на основании решения от 28.11.1984 ФИО5 и членам его семьи выдан ордер № на вышеуказанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО3.( ФИО4) были зарегистрированы и проживали по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти1№.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти №.
ФИО1 до брака (ФИО3) является дочерью ФИО5 и ФИО6, свидетельство о рождении №.
Фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака с ФИО10 от 01.07.2006 года.
Постоянно проживая в вышеуказанной квартире с 30.11.1985 года по настоящее время ФИО1 добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения, содержит жилье в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт.
03.06.2025 года ФИО1 обратилась в администрацию МО Юго-Восточное Суворовского района с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, на что был дан ответ о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации МО Юго-Восточное Суворовского района не значится, в реестре муниципальной собственности МО Суворовский район не числится.
Согласно справке с места жительства МО Юго-Восточное Суворовского района ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 30.11.1985г. и по настоящее время, в приватизации не участвовала.
Согласно сведений из ЕГРН от 24.06.2025 года, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как усматривается из технического паспорта на объект капитального строительства от 09.06.2025 года, выданного Филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области », квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, согласно экспликации к плану объекта состоит из: жилой-<данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24.06.2024 года № КУВИ-001/2025-127505035 сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО1 не имеет.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что ранее она никогда в приватизации не участвовала, жилое помещение по адресу: <адрес> ни в администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ни администрации МО Суворовский район на балансе не состоит.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Предоставленное законом право на бесплатную приватизацию истец ФИО1 ранее не реализовала, что подтверждается материалами дела.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец с 1985 года продолжает пользоваться жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя, иной жилой площади не имеет, требований о выселении к истцу не предъявлялись.
В связи с тем, что по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию, последняя вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд считает, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения нарушает права истца, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 их соседка, они проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ранее было предоставлено совхозом Черепеть, отцу ФИО1, который работал в совхозе. Подтверждают тот факт, что ФИО1 с семьей проживает по данному адресу с 1985года и по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала, другого жилья ее имеет.
Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, в связи, с чем суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.
Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с вышеуказанными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, и что истцом ФИО1 не реализовано право на бесплатную приватизацию, отсутствие возражений по делу со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой-<данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., кухни -<данные изъяты> кв.м., ванной -<данные изъяты> кв.м., туалета- <данные изъяты> кв.м., кладовой- <данные изъяты> кв.м., коридора- <данные изъяты> кв.м., пристройки -<данные изъяты> кв.м., пристройки -<данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П.Салицкая
В окончательной форме решение принято судом 30 сентября 2025 года.