Дело № 2-999/2023
54RS0008-01-2023-000451-91
Поступило в суд 01.03.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2023 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
при секретаре судебного заседания Наляйкиной А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском и просил признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Мать истца – Ф, семье которой была предоставлена квартира, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем квартиры был отец истца Ф, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также по данному адресу проживала супруга отца Ф – мачеха истца, П, которая умерла в 2007 году. ДД.ММ.ГГГГ П по данному адресу был зарегистрирован ее родственник ФИО3, который в родственных отношениях с отцом истца – нанимателем жилого помещения не состоял, также не состоит в родственных отношениях с истцом. ДД.ММ.ГГГГ решением Первомайского районного суда <адрес> ФИО3 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Также указанным решением суда был установлен факт законного вселения истца в указанную квартиру и проживания в ней, в том числе несения им расходов на ее содержание. Истец проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вновь вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя – сына. По настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован только истец, фактически проживает и оплачивает все установленные платежи. В 2022 году Ф обратился в администрацию <адрес> с заявлением заключить с ним договор социального найма, но ему было отказано в связи с непредставлением документов, предусмотренных п. 2.7 административного регламента, поскольку ордер утрачен.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал соответствующие объяснения.
Представитель ответчика - мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что мать истца – Ф, семье которой была предоставлена квартира, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), нанимателем квартиры был отец истца Ф, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Также по данному адресу проживала супруга отца Ф – мачеха истца, П, которая умерла в 2007 году. ДД.ММ.ГГГГ П по данному адресу был зарегистрирован ее родственник ФИО3 На основании заочного решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан не приобретшим право пользования спорным жилим помещением (л.д.10-12).
Согласно ответу МКУ <адрес> «Новосибирский городской архив», от ДД.ММ.ГГГГ № корешки ордеров, выданных гражданам на основании утвержденных исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> списков организаций на заселение жилой площади за 1962 год, на хранение в МКУ «Горархив» не поступали. В имеющихся на хранении в городском архиве документах архивного фонда исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> за 1962 год, решение о предоставлении Ф жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не обнаружены (л.д. 9).
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м. по адресу: <адрес> являлся ФИО4 - снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, также были зарегистрированы в качестве жены нанимателя -П, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, внук жены нанимателя - ФИО3, на дату выдачи выписки из домовой книги зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют, сын нанимателя - ФИО2 был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, отметка о снятии с регистрационного учета на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 13).
Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время нанимателем квартиры, общей площадью 37,50 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО2, который зарегистрирован и проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 18).
Согласно расширенной выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на имя Ф, по которому отсутствует задолженность. Кроме того, истцом представлены квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 24 ).
Квартира, общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 27).
Из представленного технического плана следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,5 кв.м., в том числе жилую площадь – 19,6 кв.м. (л.д.28-30 ).
При обращении ФИО2 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение (л.д.8).
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, так как истец вселен в установленном законом порядке, в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по настоящее время, пользуется жилым помещением, вносит плату за пользование жилым помещениям, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, фактически истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 приобретшим право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в составе согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.
Судья А.О. Бобрикова