Дело №2-886/2023
УИД: 36RS0022-02-2023-000801-10
Строка 2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2023 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием истца ФИО1,
ее представителя адвоката Петиной Н.Н.,
помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Власова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании вс. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.8 договора купли-продажи ФИО3 как продавец заверил, что в жилом помещении зарегистрирован и проживает только ФИО3, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется. При регистрации договора купли-продажи ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрироваться по новому месту жительства: <адрес>, ком.<адрес>, где в настоящее время постоянно проживает без регистрации. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальными услугами не пользуется и не оплачивает.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Петина Н.Н. исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства – месту регистрации и по фактическому месту проживания.
Третьи лица ОВМ ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области и, привлеченное по инициативе суда Советское РОСП УФССП России по Воронежской области, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии с п. п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Новоусманского районаВоронежской области Власова В.Г., который полагал, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1,4-5 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что сторонам по делу, ФИО2 и ФИО3 принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности жилого домарасположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-31).
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 (Продавец) и истцом ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 36:16:1601022:78, расположенного по тому же адресу (л.д.43-47).
После совершения сделки и ее регистрации спорный жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, стали принадлежать истцу ФИО2 на праве индивидуальной собственности (л.д.32-42).
В соответствии с п.8 договора, на момент заключения договора в жилом доме был зарегистрированответчик ФИО3
Факт регистрации ответчика ФИО3 по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается также справкой администрации Орловского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Также из названной выше справки следует, что фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>.
Как следует из сведений ЕГРН, на момент нахождения ? доли спорного домовладения в собственности ответчика, в отношении нее судебным приставом – исполнителем Советского РОСП УФССП России по <адрес> был установлен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25, 31).
Также судом установлено, что Советским РОСП УФССП России по <адрес> в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство по взысканию денежных средств, которое до настоящего времени находится на стадии исполнения. Ранее в производстве Советского РОСП УФССП России по <адрес> также находились на исполнении исполнительные производства в отношении ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу, что членом семьи истца ответчик не является, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически в данном домовладениине проживает, постоянно на протяжении нескольких десятилетий проживает с семьей в <адрес>.
В судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, что не является членом семьи истца, по данному адресу не проживает, никаких личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, бремя пользования жилым помещением он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, после отчуждения принадлежащей ему доли в праве собственности утратил право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств наличия между сторонами правоотношений по найму данного жилого помещения не представлено.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из анализа материалов дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признанииФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
С.И. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 04.07.2023г.