Дело № 2-1536/2025

УИД 16RS0045-01-2025-003865-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО-Хоберовича к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО

После перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцам ответчик не снялся с регистрационного учёта. При этом, в жилом помещении она не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг она не производит, тем самым нарушают права истцов, как собственников жилого помещения. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов ограничивает их в пользовании квартирой, создаёт дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО, ФИО просят признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, возложить на Управление Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> обязанность снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, комната 1.

В судебное заседание истцы не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО и ФИО на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комната 1.

Согласно пункту 3.5 названного договора купли-продажи на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется выплачивать покупателям ежемесячно каждое 10 текущего месяца денежную компенсацию в размере 3000 рублей, начиная с даты подписания настоящего договора, до ДД.ММ.ГГГГ включительно безналичным способом путем перечисления на счет покупателей. Далее договор не продлевался.

Согласно регистрационному досье по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО

Суд соглашается с доводами стороны истцов о том, что у ответчика отсутствует правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает её права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственников жилого помещения, обладающего правом пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО, ФИО-Хоберовича к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, комната 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 октября 2025 года.